【连云港传媒网】过去的2017年，港城楼市经历了不平凡的一年，从上半年的火热到下半年的降温，今天我们来盘点一下，过去一年港城楼市的各种表现。

我市住房部门的统计数据显示，去年1-12月份, 市区商品房销售面积349.80万平方米，同比增长11.22%；销售套数34516套，同比增长23.03%。其中，商品住宅销售面积和成交套数分别同比增长5.21%和3.45%。

2017年，连云港楼市整体成交套数，成交面积均同比上涨。从成交整体情况来看，成交达到峰值的在2、5两个月份，海州区成为拉动全市成交的主力军。

除了海州区，连云区、开发区、赣榆区以及三县在2017年成交套数均呈现上涨态势，其中灌南县楼市成交套数较前一年同比上涨了84.45%。从价格上看，去年1-12月份, 我市商品房成交均价5751元/平方米，同比增长5.79%，其中商品住宅成交均价5619元/平方米，同比增长6.25%。去年上半年，港城楼市表现火爆。

业内人士张雨玲：2017年来说，从年初，房贷政策还是相对宽松的，比如说，从年初，我们还能享受到，商贷首套房利率都打普遍八八折，利率优惠，包括今年连云港的话，也是多个地方有拆迁这个情况，不少人有拆迁换房的这个需求。

此外，局部房源的紧张也进一步刺激了消费者的购房需求。与此同时，二孩换房潮效应持续也成为楼市表现向好的影响因素。不过，进入下半年，港城楼市降温不少，尤其是8、9、10三个月份成交量明显下滑，即使在中秋、国庆黄金周的营销节点，楼市成交量也明显回落。

业内人士张雨玲：随着今年5月份开始，各家开始陆续收紧的这个政策，我们这个市场还是慢慢平稳了下来。尤其是到这个年底，到11月份、12月份，整个市场的话，热度还是有所平缓。

业内人士认为，在住房不炒的指导思想下，调控不断加码，以及去年连云港购房需求的充足释放，连云港房价或呈平稳态势。

（新闻综合频道《港城365》）