近年来，城市建设飞速发展，城市面貌日新月异。在城市越来越美的同时，建于上世纪八九十年代的老旧小区管理问题更加凸显，让居民头疼的同时，也成为困扰各级政府的一道难题。今年，我市主城区对无物管小区实行“兜底管理”，为多年来“无人管”“不好管”的老大难问题找到了解决路径。

记者在日月花园小区看到，两名保洁人员正在疏通小区下水管道。

保洁人员口中的物业公司就是今年5月份刚刚接管的清源物业，它是一家国有物业企业。新物业接管短短3个月时间，小区就发生了大变化。

提到小区的新物业，居民们都连连称赞。日月花园是个大型小区，共有23栋楼，新物业来了以后，投入约50万元，完成了停车位增划、地下车库照明改造、楼道灯重新更新、灭火器配备、增设了电动车棚并安装了充电桩进行统一管理，居民的居住环境改善了不少。

对于居民反映的电梯失修、消防设施不到位等棘手问题，清源物业已经列入下一步改造计划。并在完善基础设施的前提下，更加细致地摸排出小区潜在的问题。

陶瓷厂宿舍是一个建于上个世纪90年代的老旧小区，也是政府兜底管理的试点小区。接管一年多时间，小区内的道路硬化了、路灯装上了、化粪池不堵了、绿植也多了起来。而要探索无物管小区的长效化管理机制，除了有物业的努力、居民的支持，还需要业主委员会的沟通与监督。

试点成功后，主城区不断扩大对无物管小区的兜底范围。截至今年7月底，清源物业已对海州城区所有街道实行全覆盖对接，已入驻无物管小区共36个，累计投入近100万元对小区公共设施进行维修升级，并根据小区规模大小，灵活配置保安、保洁、项目经理、维修电工等相关人员，确保管理到位有效。到今年年底前，海州区纳入政府兜底管理的72家无物管小区将全部由清源物业统一接管，届时，曾经“没人管”的小区将彻底告别没有物业管理的乱象。

《连云港新闻》