《连云港市郁海广场西片区控制性详细规划》（玉龙社区局部地块）调整公示（批前）

一、调整背景

海州区2016年启动玉龙社区地块棚户区改造项目征收工作以来，除东侧七户外，已基本完成范围内的地块征收工作。为加快玉龙社区地块出让，保障海州区其余旧城改造项目的顺利推进，尽快改善海州区改造区地块城市环境，根据海州区向市政府申请，综合考虑原征收地块内剩余七户居民的物业、地块等实际情况，海州区与未征收七户居民进行沟通、协商，经规划调整必要性论证及调整内容专家论证，拟对《连云港市郁海广场西片区控制性详细规划》（玉龙社区局部地块）进行调整。

二、调整范围

通灌南路以东、农委南路以南、滨河路以北、玉龙路以西地块。

三、主要调整内容

1、道路调整

便民路向西平移，道路红线由12米调整为10米，道路红线距离东侧现状建筑由1.3米调整为5米；

农委南路红线宽度由7米调整至12米

2、便民路西地块

调整前指标

用地面积：3.86公顷，用地性质：二类居住用地，容积率：1.0-1.6，建筑密度：26%，建筑高度：35米，绿地率：30%

调整后指标

用地面积：3.33公顷，用地性质：二类居住用地，容积率：1.0-1.8，建筑密度：25%，建筑高度：54米，绿地率：30%

3、便民路东地块

用地面积：0.48公顷，用地性质：服务设施用地兼容公园绿地，建筑密度：30%，容积率：0.6，建筑高度：24米

四、意见反馈

公示时间：自2019年7月15日至2019年8月27日止；

联系（监督）电话：0518-85415735（连云港市自然资源和规划局详细规划处）；

公示期间若有意见，请于公示期间将书面材料送交连云港市自然资源和规划局详细规划处。本材料是为方便公众了解规划方案，提出反馈意见而制作的参考性文件，不作为法律文件使用，法定规划以最终批复的规划成果为准。

2019年7月17日

调整前用地图：

调整后用地图：

来源：连云港市自然资源和规划局官方网站