1 / 1

消防通道改建车库 安全有隐患

2019-06-19 16:04:00

消防通道是小区的生命安全通道,不能随意占用,然而市区香格里拉小区,消防通道却被人占用,修建成了车库,不仅给业主们的出行带来了不便,而且还存着安全隐患。那么,这处车库是谁建的呢?

 在市区香格里拉小区六号楼和七号楼楼底记者看到,每个单元门附近,都有一处这样的车库。从痕迹来看,的确像是后期封堵通道形成的。业主们告诉记者,他们购买房屋的时候,小区规划图显示这里是一处消防通道,因为较为宽敞,他们可以通过这里进出一楼的车库。结果在交房以后,开发商私自将通道堵死,建成车库销售,给他们带来了很大的麻烦。

在小区里,记者见到了一位购买改建车库的业主王先生,他告诉记者,这个车库是他十几年前花了近3万块钱全款购买的,截止到现在也没办下来房产证,说起来他也是一位受害者。 

王先生说等到交房的时候,很多人说是消防通道,我当时也不太清楚。其实我也挺无辜的,我也很无奈,我这个事情向售楼处、物业反映。还有一次做了仲裁,都没有给一个明确的说法。

那么,这些车库到底是不是消防通道封堵形成的,究竟该如何解决呢?记者来到了小区的物业公司了解情况,物业负责人表示,他们公司已经是小区的第三任物业了,而开发商早就撤走了。

小区物业负责人:假如是占用了消防通道,你就投诉消防,让消防过来给予压力,拆除就拆除。现在买了这个消防通道盖成车库的人,那拆除了我的钱向哪个要? 消防通道盖成车库哪个都知道是违建,违建怎么办,房产证绝对办不下来,我当时和业主也这样解释的,为什么当时盖的时候,你们不阻止,第二,盖好了之后,你们还去买。这都是2002和2003年的事情,这都不是我能管得了的事情。

随后,记者也就此事咨询了律师。

律师 戴高明:因为开发商违反国家的规划规定,将消防通道更改用途,变成车库或者储藏室或者车库给业主,从法律上讲是无效的合同,购买人可以以无效为由,要求退房,并要求开发商承担相应的损失,作为其他业主,也就是合同以外的其他业主,也可以向城管或者规划部门投诉,要求依法处理。

律师说,对于这个小区的情况,如果这个小区的房地产开发企业尚未注销,那么,业主可以以该房地产开发企业为被告,向法院提起诉讼。如果该公司已经注销,但是没有履行清算程序的,建议业主以原来该公司所有股东为被告,向人民法院提起诉讼。

 《港城365》



 

 


0