日前，市区的御景龙湾小区有不少居民，因为小区的管理问题心烦不已，尤其是汽车乱停乱放而引起的消防隐患，更让居民们忐忑不安。

日前，记者来到御景龙湾小区的三期项目，刚进小区，就发现这里的车辆乱停乱放问题十分突出，有不少车辆在小区主干道上随意停放，把道路都占了一半，导致不少业主进出和停车都十分困难。记者随机采访了几位业主，他们纷纷表示，这个区的车位实在是太少了，根本不够用。

那么，这个小区为何会出现停车难的情况呢？记者又来到了小区的地下车库，发现这里空间很大，基础设施也十分完善。记者观察后粗略估计，小区地下车库大概有2000多个车位，然而只是零零散散停放了几辆车，实在让人难以理解，记者随后向小区物业管理人员了解后得知，只有购买小区地下车位的业主才能进入车库，然而地下车位最贵的为20万元一个，便宜的也要16万元以上，业主纷纷表示负担不起。

物业人员说，现在一到晚上，小区的主干道就是水泄不通，一旦发生火灾，连消防车都进不来，但是他们也没办法，因为开发商对地下车位的处置一直是坚持只卖不租。

山东利群集团鸿鑫物业负责人：现在因为这个地下车位是开发商的产权，以前可能在房管局备案，人家都是开发商自己的产权，开发商现在在卖，具体情况都是开发商的事情。

那么，开发商这么做是否符合规范呢？记者随后咨询了律师。

律师 何亮：小区地下车库的产权属于开发商，至于小区地下车位是否是卖或者是租，完全取决于开发商自己的意愿，法律上并不能强制其一定要进行出租。但是由于本案中，因车位问题引起了小区行车困难，我认为政府相关职能部门可以与山东利群集团进行沟通协调，争取早日制定一个合理的方案，保障老百姓能够顺利出行。

《港城365》