日前，家住市区凤祥铭居小区的业主谭先生向我们栏目反映，说高新区郁洲街道西凤社区将小区的公共建筑给占用了，还要对外进行出租，他对社区的这一做法表示难以接受。那么，事实真相到底是怎样的呢？

日前，记者在高新区凤祥铭居小区西门看到，附近有一排空置的门面房，大约有300平方米。小区业主谭先生告诉记者，这排门面房的产权是属于小区业主共同所有的，而他们小区所属的郁洲街道西凤社区日前突然宣布，要将这些门面房作为公益活动室出租。

凤祥铭居业主 谭先生：20号我们下班回家，看到小区门口贴了一个告示，西凤社区要把我们小区一个300平方的门面房出租出去，5年不收钱，我们业主对此不理解。

谭先生向记者出示了社区张贴的告示。上面写着：西风社区将通过招投标流程，由第三方服务机构对各功能室进行装修及设施设备的投入，预计装修费用总计约五十万元，由装修单位垫付。为补偿装修单位，社区将门面房交由装修单位承租，5年内不收房租，5年后房屋及装修收益归全体业主所有。对社区的这一做法，谭先生认为并不合理。

凤祥铭居业主 谭先生：如果社区用的话，每年给我们业主租金，然后可以减免一下我们所有业主的公摊费用，包括物业费、公共能耗费这些。

记者了解到，这处门面房并非用于盈利，而是作为具有公益性的功能室进行出租，主要包括居民棋牌室、书画室、舞蹈室、业主议事及党员活动多功能厅等，可以说是为全体业主进行服务的公益场所。对社区的做法，也有不少业主表示赞同。

凤祥铭居业主 王先生：我今年也退休了，住在小区里，我觉得很需要一个场所，包括我们老年人在家容易孤单，他打造这个就是让我们娱乐、生活得到保障，我觉得对我们是好事情。

记者随后来到高新区郁洲街道西凤社区了解情况。社区党支部书记汪星辰告诉记者，根据市委市政府相关文件精神，西凤社区目前正大力开展居家和社区养老服务，造福社区百姓。对于出租门面房用于公益事业的做法，有少部分居民表示不理解，认为是侵占了他们的利益。目前经过社区工作人员的耐心解释后，大部分居民都给予了理解和支持。

高新区郁洲街道西凤社区党支部书记 汪星辰：目前，绝大部分的业主都是支持我们居家养老项目建设的，如果有少部分业主对我们社区的居家养老服务存在异议或者质疑的话，我们也欢迎大家到社区来提供意见，我们也将登记进行处理。

随后，记者也就此事咨询了律师。律师何亮对记者表示，社区对小区业主共有的房屋进行出租，用于公益事业，并不改变房屋的产权所有人，房屋依然还是属于业主所共有的。

江苏海晟律师事务所主任 何亮：那么社区对相关事项进行公示，但是目前了解，好像也没有业主提出任何书面的反对意见，根据物权法的相关规定，我认为这个公示它是具有效力的，也是尊重了民意，反映了民意。

《港城365》