在今年这个特殊时期，全国大部分城市都鼓励大家“就地过年”。显然，返乡置业已成伪命题，考验房企应变与调整能力的时候又到了。

这一次又是恒大。

在交出2020年高分“答卷”后，恒大又马不停蹄地抢收2021年业绩。2月1日，恒大网上购房政策再次加码。

01大势所趋 行业龙头先行一步

早在2020年下半年，楼市调控便持续收紧、“三道红线”压顶，房企愈发重视稳健经营，必须要在增业绩、降负债上狠下功夫，恒大也不例外；

作为行业龙头，恒大一贯是未雨绸缪。从市场来看，近来疫情反复，对比去年疫情对楼市的影响，恒大此时发力极具前瞻性。

过去一年，恒大凭借“网上卖房”创新性营销举措，以及不断调整配套销售政策，实现了业绩逆市大增：全年销售7233亿，同比增长20.3％；回款6532亿，同比大增38.5％，均创历史新高。

强劲的销售和回款也带动负债大降，较去年3月底实施“高增长、控规模、降负债”发展战略时，短短9个月恒大的有息负债已大降1578亿元，“减负”成效显著。

实践才是检验真理的唯一标准。通过过去一年的成绩的来看，恒大全新的营销模式与“降负债”为核心的发展战略，是大势所趋，也获得了市场的认可。

02收放自如 “网上购房”2.0出炉

去年2月，恒大创新启动网上卖房并推出一系列让利组合拳，率先从销售困局中突围。一年之后的今天，恒大再次放大招，而且比去年更犀利——从2月1日起，恒大全国楼盘将实施75折促销，优惠力度再次加码。

  不仅延续了“能买则买，能卖则卖”的灵活打法，恒大今年的网上购房优惠又进一步升级。那么这次的让价幅度有多大呢？据文件显示，75折是“保底”的，各种佣金和奖金还可以叠加享受。同时，2月6日还可参与限时秒杀，秒杀到手的房子可享受额外93折优惠。

恒大网上销售组合拳在去年已经被市场成功验证，此番优惠力度甚至更大；另一方面，与去年相比，恒大成功组建了“房车宝”平台，大数据、云计算、虚拟现实等数字科技的应用与完善，以及2162万全民经纪人会员、30635家线下门店等销售网络的构建，线上与线下联动的优势将得到巨大提升。

回顾2020年，得益于疫情的有效控制，中国经济再次展现出强大韧性，楼市也随之迅速回暖。显然，买房人的脚步没有停滞，问题在于，如何买到价格合适，品质过硬的好房子。而这，正是主打民生地产的恒大最擅长的地方。

以迅雷不及掩耳之势，恒大率先打响2021年楼市促销第一枪，将交出怎样的成绩单，让我们拭目以待。