千呼万唤始出来，3月的最后一天，中国恒大年报出炉。

3月31日，中国恒大（3333.HK）交出了一份靓丽的成绩单：2020年实现销售额7232亿元，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元，有息负债一年内大降了2000亿元。

核心指标位居行业前列！恒大“减负”成效显著

从数据来看，恒大各项核心指标继续位居行业前列，2020年实现销售额7232亿，销售回款6532亿，营业额5072亿，净利润314亿。

分析认为，恒大“减负”成效显著与里程碑式的战略转型密不可分。一年前的年度业绩发布会上，许家印宣布恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，要用最大的决心、最大的力度把负债降下来。

在新战略的指引下，恒大率先开启“网上卖房”颠覆式革命，并借助一系列营销组合拳实现逆势抢跑，由此带来的充沛现金流为负债大降提供保障。此外，公司还通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元，全面优化了负债结构，实现稳健发展。

许家印宣布完成“多元+科技”转型！房车宝最快年底上市

如果说恒大的“销售大增、负债大降”市场早有预期，那么许家印在发布会现场宣布完成“多元产业+数字科技”转型的“新恒大”已经到来，在业界引起了更广泛的关注。其中，不久前引入163.5亿港元战略投资的房车宝，更是备受关注的焦点。

截至目前，房车宝业务已覆盖229个城市，拥有全民经纪人会员2129万，职业经纪人38.7万，线下门店4.3万家，预计今年交易规模超2万亿元。这个以数字科技为核心的互联网科技服务集团，聚焦房车、汽车线上线下全渠道交易服务，目标是打造全球规模最大、实力最强的互联网科技服务集团。

发布会上，管理层透露，房车宝计划今年底或明年初上市。未来房车宝将继续大力拓展线下门店，在全国形成规模化、覆盖半径均匀的布局网络，打造互联网高频交易的线下服务终端载体，构建互联网线上线下综合交易的一体化服务平台。

各方对房车宝发展前景亦是一致看好。弘毅投资、中信、中融、周大福等实力巨头日前纷纷入股房车宝，按投资额和占股比例估算，房车宝现阶段的估值就已经超过1600亿港元。

房车宝的前景被广泛看好并不难理解。当前数字平台经济发展势头正盛，房产和汽车行业的年交易规模超30万亿，无论从发展方向还是发展前景来看，同时布局两大支柱产业的房车宝极具想象空间。