根据连云港市住建局公布数据显示，8月份全市商品住宅成交面积为51.81万平方米，环比7月份下降3.05%，与去年同期相比下降12.21%。成交缩量的同时，房价也较去年有大幅下跌，8月份全市商品住宅成交均价为每平方米6842元，同比去年下降了13.28%。业内人士指出，目前港城楼市仍处平稳态势，市民购房还是以学区房为主。

市民 邱先生：明年我小孩上学，我肯定是考虑的学区，现在有这打算，假如我要是住的话我不一定考虑学区，因为毕竟压力大嘛。

另外，8月份港城楼市最火热的话题莫过于江苏自贸区连云港片区的成立。8月26日，我市被列入自贸区的消息发布以后，8月26日到9月2日这8天之内，市区商品住宅成交7.85万，同比上升96.36%，环比上升42.18%，其中开发区成交面积2.33万，占海州、开发区、高新区、连云区这四个片区总成交量的29.74%。

某地产运营部店长 赵海平：特别是对自贸区片区，包括商业房、写字楼、住宅，影响还是比较大的，现在新房，就是一手房，自贸区那部分房源的话，我觉得已经带动了最起码有三分之一的成交量。

虽然自贸区板块持续升温，但业内人士指出，楼市调控政策目前仍以收紧为主，特别是8月26日央行发布公告，从今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。这一新政对首套购房者影响不大，但再次释放了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念，想要炒房的市民，或许需要好好斟酌一下了。

港城365记者报道

编辑：王惠