2016年5月以后在

港城购房可退契税？

近日，

很多市民在纳税服务热线

留言咨询退契税政策，

也有不少市民到办税服务厅窗口

要求办理契税退税。

事实是这样的：根据财税〔2016〕43号文件规定，从2016年5月1日起，计征契税的成交价格不含增值税。因此，在契税计税依据选择错误的情况下，才需要办理契税退税，退还多缴税款。

市民如何判断是否符合条件？

举个例子：市民沈某2017年4月购买了一套房子，支付总房款886143元。

第一步，看增值税发票：

如果税率是0，不满足退税条件；如果税率是5%或11%，则需要根据契税税票进一步判断。

本例中吴某购房适用5%税率，增值税发票上就包含两部分：一是房子的不含税价843945.71元，二是增值税金额42197.29元。

第二步，看契税税票：

如果契税税票“计税金额或销售收入”一栏是在不含税房款的金额上征收的，则不存在多缴税情况，无需退税；

如果契税税票“计税金额或销售收入”一栏是在含税总房款的金额上征收的，则可以办理退税。

本例中沈某的计税金额是886143，是含税价，则可以办理退税。市税务局相关负责人表示，办理退税需要携带相关资料，包括：

• 购房全款发票原件及复印件；

• 契税税票原件及复印件；

• 纳税人身份证原件，如果纳税人为夫妻双方，需要结婚证复印件；

• 本人银行卡复印件及开户行信息。