购房退税政策是怎样规定的？办理首套房退税需要哪些资料？已经满5年的自住房在卖房时需要缴纳什么税？怎样在网上查询购房发票？怎样查询是否缴纳房产契税？购买车位是否需要缴纳车位契税？交物业费时加收1%的税收是否合理？住院发票丢失怎么办？个人所得税重复缴纳的应该怎样处理？个人所得税子女教育专项扣除的费用如何计算？商家拒不开发票怎么办？……

近期，一些市民向市12345政府公共服务中心咨询税收相关政策。记者进行了梳理。

市民咨询:今年的购房退税政策是怎样规定的？

市12345热线平台答复：现行的政策需要满足以下要求（1）2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的；（2）出售和重新购买的住房在同一城市范围内，同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市所辖全部行政区划范围；（3）出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。以上三个条件同时满足的纳税人才可以申请退税。

市民咨询：办理首套房退税需要哪些资料？

市12345热线平台答复：首套房退税需要提供首套房证明的复印件、购房合同、身份证及契税税票复印件。若是拆迁抵免契税则需要提供拆迁安置协议书、购房合同、身份证及契税税票复印件。

市民咨询：自己的住房购买已经满5年，在卖房时需要缴纳什么税？

市12345热线平台答复：住房购买满5年（含5年）的，目前免征以下税费：（1）增值税；（2）城市维护建设税；（3）教育费附加；（4）地方教育附加；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）印花税。

市民咨询：怎样在网上查询购房发票？怎样查询是否缴纳房产契税？

市12345热线平台答复：查询购房发票可以通过全国增值税发票查验平台进行查询；查询契税，可由购房者本人携带身份证到当地不动产交易中心税务窗口查询。

市民咨询：购买车位是否需要缴纳车位契税？

市12345热线平台答复：是的。房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。

市民咨询：云鼎英伦汇小区收取物业费时加收1%的税收，是否合理？

市税务局答复：经海州区税务局核实，物业公司开给业主的发票上面确实显示1%的税率，但1%税收不是额外承担的，而是含在物业费里的，业主并未重复交费。

市民反映：海州区巨龙花园开发商不开增值税发票。

市税务局答复：由于该房产正在实测，面积尚未确定，所以无法开票，待实测面积出来后方可开票。

市民咨询：住院发票丢失怎么办？

市12345热线平台答复：医疗票据丢失，须由患者本人持身份证原件或者代理人持本人身份证原件、患者身份证原件及授权委托书至医院规财处办理。规财处审核患者身份后，提供复印票据存根联或者加盖医院规财处公章的收费明细表。

市民咨询：如何打印城乡居民医保参保缴费发票？

市12345热线平台答复：以下几种方式可以打印城乡居民医保参保缴费发票，（一）在电脑上登陆江苏省电子税务局网站，输入相关信息后即可查询打印。（二）登录“江苏政务服务网”，在江苏社保电子票库模块中获取社会保险费电子票据信息,进行查询打印。（三）在“江苏税务”APP上，在“社保缴费证明查询”选项上按提示输入相关信息进行发票的查询打印。（四）银行回单，缴费人通过银行柜面、银行APP、自助机缴费的也可以在银行自助机上打印《社保费电子票据》。（五）POS机小票，缴费人通过银联税银POS机缴费的，税银POS机同时打印输出热敏纸《社会保险费电子票据》。

市民咨询：个人所得税重复缴纳的应该怎样处理？

市12345热线平台答复：在职职工如出现个人所得税重复缴纳的，可以在3月1日-6月30日期间，登陆个人所得税APP，在年度汇算清缴时查看并更正申报。

市民咨询：个人所得税子女教育专项扣除的费用如何计算？是否可以分开绑定纳税人？

市12345热线平台答复：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除；父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，即父母其中一方按每月1000元扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，即父母双方分别按每人每月500元扣除。

赣榆区居民咨询：今年3月份在个人所得税APP上进行退税操作，但是退税一直未到账，不知是何原因。

赣榆区税务局答复：调经查核实，该居民的个税汇算审核已完成，并于2023年3月17日退税到账，之所以该 居民一直未查询到，系其在个人所得税软件捆绑了两张银行卡，其本人只查看一张银行卡的账户，未查看另一张银行卡，因此未看到退税信息。

市民咨询：个税中的三岁婴幼儿照顾费如何申请，费用多少？

市12345热线平台答复：纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出，按照每个婴幼儿每月1000元的标准定额扣除。孩子的父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。关于申请退税，可以直接在个人所得税APP上申报或者填写纸质《信息报告表》将有关信息提供给任职受雇单位后，单位根据个人的实际情况进行扣除。

市民反映：其申请F类人才生活补贴1000元/月，但是下发后有20%的税，表示不合理。

市税务局答复：此类地方政策返还属于政府为招商引资或吸引人才给予的奖励或补助，应按“偶然所得”计算缴纳个人所得税，税率为20%。如由企业代为转交，应由企业扣缴“偶然所得”个人所得税。

市民咨询：通过拼多多在某官方旗舰店购买商品，该店实体店地址在海州区，商家拒不开发票怎么办？

市税务局答复：已经由海州区税务局核实到，该店铺在相关系统中的具体名称和地址，并且督促该商家开具发票给消费者，目前商家已经将发票开出。   

市民反映：近日将机动车停放至新浦公园停车场，因当时无人值守，缴纳停车费后无法开具发票，希望协助开具发票。

市税务局答复：海州区税务局已联系到新浦公园会计，称可以至保安处领取定额发票。

企业经办人员咨询：如何开具清税证明？

市12345热线平台答复：清税证明需要企业办理税务注销才能获得，经办人员可带上公章、营业执照副本原件、办税人员身份证、开票软件去税务局办理税务注销。