如何办理不动产继承手续？其丈夫婚前购买房屋如何过户至自己名下？不动产权证上能否加上永久居住权？夫妻间不动产证如何变更份额？房子有贷款，不动产证上如何增加配偶姓名？这些小区何时能办理不动产权证？……

近期，一些市民向市12345政府公共服务中心咨询不动产权证的相关政策。记者进行了梳理。

市民咨询：如何办理不动产继承手续？

市12345热线平台答复：法定继承人携带不动产权证或者房产证、土地证前往市不动产登记中心二楼10号窗口申请，不动产登记中心出具继承公证委托单，当事人再携带委托单至公证处免费办理继承手续，待取得继承公证书后，携带不动产权证或者房产证、土地证、继承公证书、身份证明文件前往不动产登记中心办理即可。

市民咨询：丈夫已离世，其丈夫婚前购买房屋如何过户至自己名下？

市12345热线平台答复：可以办理继承过户。继承人应去公证处办理继承公证书，如果有继承人放弃继承权，那么还应当出具放弃财产继承权的证明。

市民咨询：不动产权证上能否加上永久居住权？夫妻间不动产证如何变更份额？

市12345热线平台答复：连云港市暂未公布永久居住权办事流程及所需材料，因此目前还不能办理。如果是夫妻关系，夫妻间不动产权证要变更份额的，需要签订夫妻约定确定份额，再申请房屋所有权变更登记手续。

市民咨询：房子有贷款，不动产证上如何增加配偶姓名？

市12345热线平台答复：房屋按揭期间增加他人姓名的流程为：权利人和新增人为夫妻关系的，需先至贷款银行告知银行需添加权利人，得到贷款行认可后，权利人和新增人员携带银行出具的同意书、身份证明材料、不动产权证，到不动产登记中心办理。具体以实际办理时，经办部门现行要求为准。

海州区馨海名郡小区业主咨询：3月中旬，土地部门告知安排人员至家里丈量套内面积并进行分户验收，说丈量完毕即可申请不动产权证办理，不知何时可以办理不动产权证。

朐阳街道答复：经了解，该小区大概在8月份左右可办理不动产权证，到时会在小区进行公示。

市民反映：板浦镇福馨佳园小区的房子不验收、不交付，希望督促尽快交房。

市住建局答复：经了解，目前，开发企业正组织总承包施工企业、各分包企业对现场复工条件进行全面审查等工作，总承包企业已向市住建局申请复工，相关具备复工条件的分包项目将有序进场。

市民反映：购买海州区玉兰国际小区的房屋，开发商未提供购房全款发票。希望尽快予以办理购房发票。

幸福路街道答复：经过前期各方共同努力，玉兰国际办证途径打通，已有居民办理了产权证。关于购房发票的问题，目前开发商正在逐栋楼与业主核算对账，按序分批、分期办理。  

灌云县居民反映：灌云县东方家园小区交房十几年未拿到不动产权证，希望尽快办理不动产权证。

灌云县经济开发区管委会答复：经经济开发区清算组核实，清算组负责人已安排人员准备各项事项，目前因原开发商遗留问题较多，工作开展比较困难、推进慢，预计6月底能达到办证条件，一但可以办理将第一时间通知相关业主。