不动产权证丢失后怎样补办？多久可以领取新的不动产权证？不动产权证与户口地址不一致，如何更改？不动产权证分户图均无法扫描出来怎么办？为什么小区房屋无法办理不动产权证？……

近期，一些市民向市12345政府公共服务中心咨询办理不动产权证的相关政策。记者进行了梳理。

市民咨询：不动产权证丢失后怎样补办，多久可以领取新的不动产权证？

市12345热线平台答复：不动产权证书上记载的权利人携带身份证明材料至市不动产登记中心二楼6号窗口申请挂失，但不动产存在抵押的情况下还需银行出具书面说明，挂失公告期15个工作日，公告期满无异议或者异议不成立的，权利人领取公告后直接申请遗失补证。1个工作日后领取证书。

市民咨询：不动产权证与户口地址不一致，如何更改？

市12345热线平台答复：房产证与户口地址不一致的，可以至户口所在地的社区民警处开具证明，以证明房产与户口地址一致，然后带上身份证、户口本、结婚证、不动产权证原件和复印件到朝阳东路66号不动产登记中心一楼取号办理。

某企业经办人咨询：其代为保管的十几本不动产权证分户图均无法扫描出来，应该怎样处理。

市自然资源和规划局答复：市不动产交易中心工作人员建议，针对分户图不清晰的情形，业主本人可携带不动产权证至市不动产交易登记中心测绘审核科处理。

赣榆区班庄镇太平村村民反映：2021年村里统一办理不动产权证，至今未发放。

赣榆区自然资源和规划局答复：经调查核实，班庄镇不动产登记发证工作持续开展，该村位于班庄镇欢墩片的河里地区，因全域综合治理项目工程主要涉及河里片区，镇里组织相关第三方公司调查核实每户发证相关数据，收集办证信息资料，便于后期顺利进行赔偿拆迁等工作，待相关信息核实后将组织发证。

村民反映：灌云县东王集镇银河湾小区在今年1月已经交房，之前承诺交房后180天办理不动产权证，但至今未办理。

灌云县自然资源和规划局答复：该小区暂时没办不动产权证是因为开发商还没有来办理不动产权证首次登记，所以无法办证。

市民反映：灌云县东方家园小区烂尾多年，一直未办理不动产权证，希望相关部门确认办证时间。

灌云县经济开发区管委会答复：经经济开发区清算组反馈，目前东方家园小区质量鉴定工作、人防工程工作已完成，消防评估正在进行中，其他相关证明材料正在整理完善中，由于该小区原来的开发商遗留资料不全，导致办证进度推进慢，需要进一步会办处理，目前具体办理不动产权证的时间暂不确定，待达到办理不动产权证条件时会及时通知相关业主，请耐心等待。

市民反映：开发商一直没给东王集镇书香名门门面房办理购房合同和不动产权证。

灌云县自然资源和规划局答复：经核实，书香名门商铺还未到交付时间，7月底土建刚验收结束，目前在申请消防验收，合同准确交付时间是 2024年8月1日。购房合同目前在走法务流程，且因手续不齐还未到不动产窗口做首次登记。所以无法办理不动产证。

市民反映：2023年5月左右，东海县住建局公示，3到6月对东海县缤海新城小区进行消防验收，7到9月份进行不动产权证办理，目前不动产权证仍未办理。

东海县住建局房管处答复：目前法院已委托第三方质量安全鉴定机构重新鉴定11号楼质量问题。该鉴定机构已于4月27日进场进行鉴定工作，后期已完成确定整改报价。7月31日东海县法院对此事项进行开庭，由实际施工方负责质量整改。整改完成后，即可按程序办理产证事宜。目前，该项目处于司法处理阶段，待实际施工方整改完成通过鉴定后，按照既定方案推进办证。

锦屏镇桃花村村民反映：2021年在村部登记不动产信息，目前刘顶村与岗嘴村的不动产权证均发放，但是桃花村的不动产权证至今未发放，希望相关部门核实原因并尽快发放。

市自然资源和规划局答复：经海州分局第一自然资源所向该村民了解情况，目前农村房地一体可以登记的条件有：（1）本村集体经济组织成员并且为一户一宅的；（2）现状房屋是二层以下的（含二层）；（3）现状总建筑面积在300平方米以内的。符合条件的均可以申请登记。其他情况想登记办证请等待进一步通知。

来源：连云港广电传媒集团广播传媒中心