“海哥讲案”系列普法微视频通过评析个案向大家普及法律知识，讲解哪些行为违反法律规定，如何维权等内容，传递司法为民正能量。

近年来，民宿逐渐成为大众喜爱的居住方式，其中不乏有很多小区业主将自家的住宅改为民宿，这种擅自变更住宅性质的行为有可能会影响本小区其他业主的生活，那么这种用住宅小区开办民宿的行为是否合法？其他小区业主又该如何维权？连云港市海州区人民法院法官助理朱锦继根据《中华人民共和国民法典》，对相关行为进行解析。欢迎大家点击观看！

法条速览

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定：业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。