连云港市住建局推动共管账户试点 破解公共收益管理难题成效显著
为有效解决住宅小区公共收益管理难的问题，连云港市住建局积极推动公共收益共管账户试点工作。日前，海州区、赣榆区的淮海花园、海宁之都、名豪天台苑、新世纪花园、金海岸花园等5个项目入选连云港市首批公共收益账户共管模式的试点小区。这5个入选小区将率先实施小区公共收益共管账户制度，为全市乃至更广泛地区的公共收益管理提供可借鉴的经验。未来将有更多的住宅小区项目和银行加入到公共收益共管模式的行列中来，共同推动住宅小区公共收益管理工作的规范化、科学化发展。
为了踏实有效的推进共管账户试点工作，连云港市住建局邀请了县区主管部门、街道办事处、部分物业企业、银行以及技术公司的相关负责人共聚一堂，共同探讨住宅小区公共收益共管账户的设立与管理。围绕公共收益的定义、来源、使用及监管等核心问题展开了深入讨论。经过充分交流与协商，达成了多项共识。印发了《关于开展公共收益账户共管模式试点工作的通知》。明确了住宅小区公共收益的来源，主要包括电梯广告、停车费、公共区域租赁等收入，并规范了这些收益的使用范围与原则。同时，还详细阐述了共管账户的管理模式，要求所有相关收益必须纳入共管账户进行统一管理和监督，以确保资金的透明与安全。
连云港市住建局还积极联合紫光云数技术公司开发了公共收益管理平台。通过信息化手段实现公共收益的精准管理与高效监管。目前，该平台已完成第一轮测试，并针对测试中发现的问题进行了修正和完善，为正式投入使用做好了充分准备，并通过建设银行合作，共同开设了公共收益共管账户。这一举措不仅为共管账户提供了安全可靠的金融保障，也方便了资金的划转与监管。
住宅小区公共收益共管账户的设立与管理有效解决了公共收益管理难的问题，提高了资金的透明度和使用效率，赢得了广大业主和物业企业的广泛好评。连云港市住建局将继续深化公共收益管理改革，不断完善共管账户制度和管理平台功能，为构建和谐、稳定的住宅小区环境贡献更多力量。
广播传媒中心记者：徐琦、孟祥红、谷云霞；通讯员：黄澄、朱莉
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