日前，市民吴先生遇到一件闹心事，他们小区荒废已久的篮球场被物业管理委员会租给私人了，占用了业主们的公共场地，这让很多小区业主不满意，到底怎么回事呢？

记者来到了吴先生所住的海州区中茵名都小区，吴先生告诉记者，这个小区建成的时候，原本就配套了网球场和篮球场，在2012年左右，篮球场就荒废了，可是，最近荒废的篮球场又有了新动静。

市民 吴先生：前几天突然有工人过来施工废弃的篮球场，说是私人出资20万建的这个篮球场，目的是为广大业主来服务的，实际上从他贴的告示来看，他是对外承包的，是有限度的为业主服务，还要办培训班。

吴先生给记者看了一张公告，上面写着：本小区篮球场、网球场多年未修，破损不堪，不利使用，急需改造。拟对外租赁，由承租方投资维护，按时开放，不影响业主中午和夜间休息，有专门时间免费对业主开放，业主参加教学培训，收费优惠。落款是：海州区中茵名都物业管理委员会。吴先生说，这个告示是几天前贴的，面对这一情况，小区大部分业主都表示反对，并在一份《中茵名都业主实名反对球场出租》的纸上签了字。

市民 吴先生：现在很多业主担心球场对外承包以后，打球会影响周边人的生活，我们找了社区，社区说是私人出资，是好事情。但是我们现在很多业主是不同意的，我们诉求，一个首先物业要进行管理，第二，社区要跟广大业主进行沟通，避免矛盾产生。

随后，记者来到了朐阳街道朐海社区了解情况，工作人员告诉记者，中茵名都是在2016年的时候更换了物业公司，对于篮球场对外出租这个事情他们是知道的，也表示同意，这个承租人也是小区内的业主，当时出资二十万，这笔钱也可以为小区居民营造更好的生活环境和娱乐场所。

朐阳街道朐海社区党委书记 高乔裕：请大家也不要去误解这个，对外搞一些商业承租，不存在这个方面，这个完全就是说开放，弄好后就给大家使用，我们也是争取外来的资金把小区弄好，现在我们对噪音问题已经做了一个全方位的处理，针对国家标准内的时间是不允许开放场地的，我们会第一时间出来解决这个事情，如果这个事情不是好事，我们也不会支持这个工作。

对于这件事，记者也咨询了律师，律师说，这个篮球场属于全体业主共有，其产生的收益也应当属于全体业主所有。如果要将此篮球场进行对外出租，应当经过一定的程序，最起码要经过该小区的业主委员会同意。没有业主委员会的，也应当征得半数以上的业主的同意，并且有明确的对外出租方案。

律师 杨周：作为投资人，不是一个纯公益行为，他的投资必然要进行经营，而经营就会产生收益，有了收益就会产生如何进行分配的问题，这些都是需要明确的，并且要明确一个承租的期限，否则，必然会产生很多的纠纷和矛盾。

编辑丨张艳

审核丨段潇

来源丨《港城365》