闲置的房子租出去，可以为家庭多增加一笔经济收入，本想着是一件好事，却没想到遇到了不及时给租金的租客。

为了给家里增加点额外的收入，2019年4月份，成女士把自己家闲置的房子租给了田先生了。在房子出租之前，成女士特意将房子收拾的整整齐齐，厨房和洗手间的配置也非常齐全。当时约定好租期是一年，每半年付一次租金。由于租户田先生说他有些困难，成女士就给他放宽了些时间，但是没想到这个时间是一拖再拖。

房主成女士：2019年4月9号租给他的，租一年，到2020年4月9号，他就是半年付一次，十月份付钱，他就是拖来拖去的，一直拖到过完年才付清，这2020年三月份才付清，付1800块钱是最后一次。

成女士告诉记者，过去一年，由于租客田先生不能按时交付租金，信用不好。合同到期后，陈女士原本不打算和田先生续租，但在田先生多次卖惨和坚持不愿意搬走的情况下，成女士又和他续租了半年的合同。

房主成女士：我就续租半年给他了，他说他给我钱，到现在也没给我钱。一次300，一次100。五月份我就打110来处理，他写保证说4100块钱给我，一直都没给，到后来我又报警，后来才付1100，现在还有3000，按照道理，这半年时间还有3000块钱没付，我让他走，他也不走。

成女士无奈的告诉记者，她已经多次联系了租客田先生索要房租，可对方始终一拖再拖。成女士表示，如今最大的希望就是能把这件事情圆满的解决。

房主成女士：我想让他搬走，他又不搬，我就是说合同不是没到期，我也不想违约，他如果今天付我3000块钱，我就给他住到10月8号。我反正别的也没有要求，我就想把房子收回。

那么成女士反应的情况是否属实呢？随后，记者来到了成女士的出租房里，见到了租客田先生。

租客田先生：这不是疫情，大家现在日子都不太好过，我外面欠款也要不回来，也是这种情况，大家都互相了解。过去的事情就算了，为这点小事情，还剩3000块钱。

对于成女士提出的要么及时交付房租要么搬走的要求，田先生表示接受，会尽快的解决拒不付房租这件事情。

租客田先生：今天把钱付给他，房租还剩3000块钱付给他，付的以后，明天她还没收到钱，明天到中午12点，如果她还没收到钱，我就把卫生打扫打扫我就走了，反正押金该扣就扣，该不给就不给算了。

截止发稿之日，租客田先生已经把剩余的3000元租金交付给了成女士。同时记者从律师事务所了解到，在签订房屋租赁合同的时候，一定要将双方的权利义务以及违约责任列明清楚，同时对于付款的形式和时间也要约定好，以便于对双方进行约束。

江苏顺维律师事务所 律师 马雯：房东与租客签订房屋租赁合同的时候，要注意在合同中约定承租人的义务，包括对房屋物品的维护义务，房租的给付时间及给付方式，并约定明确违约责任。如果承租人违反了合同义务，房主才可以依据合同要求承租人按时支付租金，赔偿损失，清退房屋，以此才能更好的维护出租人的权利。

编辑丨张艳

审核丨段潇

   来源丨公共频道