如今生活中大家的纳税意识越来越强，买套房子要交多少税？卖一套房子个人所得税要交多少？车辆购置税又该怎么交？近期，市政府12345热线接到不少市民来电咨询税收问题，本期的FM102.1《直通12345》就来关注市民咨询较多的税收问题。

首先我们要了解什么是税收？

税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。税收是一种非常重要的政策工具。

作为普通市民，大家关心哪些税收问题呢？

1、市民咨询，二手商业用房卖出后，个人所得税如何计算？

市12345热线平台答复：个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

计算公式：转让不动产的全部价款（不含增值税）－（原购置成本发票＋购房时缴纳的契税＋本次缴纳的增值税附征、印花税、土地增值税）×20%”。

2、市民咨询普通房产交易需要交纳哪些税？

市12345热线平台答复：（1）买方需要承担的契税：首套房90平米以下1%税率，90平米以上1.5%税率，如是二套房90平米以下1%税率，90平米以上2%税率，三套房及以上3%的税率。（2）卖方需要承担的契税，卖方购买的房屋满五年且是家庭唯一住房，免税；购房满两年不满五年，个人所得税全额1%或差额20%；不满两年的，增值税及附加5.3%，个人所得税全额1%或差额20%。

3、市民咨询车库缴纳契税需要携带哪些材料至哪里办理？

市12345热线平台答复：购买车库需缴纳契税，税率为3%，印花税万分之五。市民需携带以下材料（1）购房合同原件及复印件；（2）购房发票原件及复印件；（3）个人购房的，购房人身份证（含配偶）原件及复印件；（4）组织机构办理的，需提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。办理地点为：朝阳东路66号，不动产交易中心。

4、市民咨询自主就业退伍军人开店是否有免税政策。

市12345热线平台答复：自主就业退役士兵从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年内，按每户每年14400元为限额，依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。

5、市民咨询怎样在网上缴纳车辆购置税。

市12345热线平台答复：在网上缴纳车辆购置税，可搜索“江苏省电子税务局”，或直接登点击右上角“登陆”。未注册过电子税务局账号的自然人用户请点击右下角的“立即注册”，输入正确的姓名、证件号码、电话号码并设置密码后，手机接收验证码，即可完成注册。注册后可通过电话号码或证件号码登陆电子税务局。

编辑丨张艳

审核丨段潇

   来源丨FM102.1