日前，市民张先生打来热线称，他花光了自己积蓄买新房，如今却不能住了，这是怎么回事呢？一起去了解一下。

张先生告诉记者，他在2009年的时候在市区上海之春一期买了一套房子，当时买完就开始装修了，装修好后，一家人高高兴兴地就住了进去，但是好景不长，2010年的时候，张先生发现这个房子出问题了。

市民 张先生：2010年7.8月份，发现孩子房间南墙的书橱发霉，有异味，边上墙体开始脱落。我们跟物业和开发商反映，他们找南通来的专家帮我们检测，没查出毛病，最后他们认为是我们自家水电的毛病，跟他们没关系。

张先生说，初期开发商还帮助他家外墙做了防水，张先生认为这下就没有问题了，可是室内渗水的情况却越来越严重了，不久后，不仅家里的地板全部腐烂了，客厅的墙面也开始有发霉的情况。张先生见问题迟迟得不到解决，就想把房子再装修一遍，把房子卖出去，就当他把所有的装修拆掉后，却发现了一个让他怎么也没有想到的事情。

市民 张先生：现在装修拆掉后，发现小卫生间主管道，上段接头处漏水，这明显是当时盖房子施工的时候没处理好，当时这个管道就是坏的，这个管道后面还焊接了一块，我们都不知道。现在我希望开发商给我个说法，我这好好的房子，现在住不了卖不掉，真的没办法了。

随后，记者也找到了负责上海之春建设的连云港长裕置业有限公司，一位自称是财务经理的工作人员接待了记者。

连云港长裕置业有限公司财务经理 黄培新：我们开发商在2010年到2015年期间，我们对这位业主家几次进行了维修，2015年以后，我们没有接到保修的记录，现在出现这个问题，认为一个业主可以向房管局申报物业维修基金来解决，如果说认为有异议的话，那么，也可以通过法律途径来解决这个问题。

最后，记者也就此事咨询了律师。

律师 张凯：房屋漏水问题，主要是看在质保期之内，开发商是不是履行了保修义务，他的保修义务是否已经履行完毕。根据反映的问题，虽然在保修期内，开发商尽力去维护维修，但是维修质量问题一直持续到了保修期之后，并且保修期后这个问题依然存在。不论是从合同法来讲，还是侵权责任法来讲，都是一种持续的违约行为，违约行为没有中断，即使过了保修期，开发商或者物业公司，也应当继续承担房屋的保修义务。

编辑丨张艳

审核丨段潇

   来源丨港城365