近日有位微博大V爆出了一则消息，称“多家银行已停止接收房贷申请”。

据悉，停止放贷的原因是2020年12月31日发布的关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中，规定分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。并对占比超标的银行设置2年或4年调整过渡期。

按照规定的占比上限，几乎没几家银行是不违规的。

而这些银行对于处理过高占比的个人房贷余额的举措大多都是暂停贷款按揭。

据报道，招商银行、光大银行、广发银行在深圳地区的贷款审批业务都有不同速度的放缓，一些银行直接表示“暂时没有额度”。

对个人购房者来说，最直接的影响在于，申请住房贷款的难度将会增加。

如果所申请的银行在过渡期内，为了控制房贷的增长速度，银行只能是结清一个房贷，再批一个房贷，这样的情况对于将要买房的市民很不利，尤其是买第一套刚需房的市民。

如果您打算今年买房，还是建议直接申请，排队几个月申请上也是有很大可能性的。

如果是全款买房，建议下半年再出手。到时房价应该会有一个回落，卖方市场中的议价空间也比较大。

还有一种解决办法是过桥贷款，有的人会先用一笔过桥资金，等房贷下来后再归还。这样的做法还是不建议，因为房贷的申请排到什么时候还是个未知数。

如果是目前已经在还房贷的市民，建议手里有闲置资金的话可以提前还款，目前各家银行都在鼓励提前还贷，增加额度。

银行停贷的情况出现之后，不少人预测说大部分资金会流向资本市场，因为一时半会房子是买不了了，资金也不能一直闲置。

要知道，投资市场不是100%赚钱的。在刚兑打破之后，所谓的保本理财就越来越少了，投资还是要谨慎一点好。

编辑丨王婷婷

审核丨段潇

来源丨FM102.1