提到买房子，对于大多数城市家庭来说，都需要通过银行贷款来实现。近日，一则“央行新规，房贷变天，多家银行已停贷”的消息刷屏，引起港城市民关注：今后，贷款买房“不自由”了吗？

2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。通知自2021年1月1日起实施。同时对占比超标的银行设置2年或4年调整过渡期。

按房地产贷款集中度管理要求，房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限分为五档：中资大型银行分别是40%和32.5%；中资中型银行分别是27.5%和20%；中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%；县域农合机构分别是17.5%和12.5%；村镇银行分别是12.5%和7.5%

行风热线记者走访了港城几家银行，工作人员均表示并没有收到相关停贷的通知，目前审批、放款等流程正常流转。中国银行连云港分行客服：“国家都有管控的，银行额度用完了没法放，等到额度释放了就可以贷，各家银行都存在这样，到年底了都紧张。”交通银行连云港分行客服：“我们现在还是按照以前的流程正常流转，目前没有什么大的变动。肯定有限制，但是限额没满。”

很多购房者会采用组合贷，新规的出台对于公积金贷款有没有影响？市公积金管理中心客服中心负责人刘传香告诉记者，该文件是人民银行对各家银行的考核指标发生了变化，影响的是银行的自有资金，公积金政策目前没有调整，每年三四月份的时候会有调整，现在还没有出来。