1、市民咨询我市交房即发证的政策。

市12345热线平台答复：“交房（地）即发证”是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、办理不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

2、市民咨询离婚如何办理不动产登记。

市12345热线平台答复：判决离婚后，一方携带携带不动产权证或者房产证、土地证（土地分摊确认单或土地分割证）、生效离婚判决、一方身份证单方申请办理转移登记。若不动产存在抵押，则必须办理完抵押权注销登记后方可办理。

3、市民咨询，如何办理缴纳房屋契税业务。

市12345热线平台答复：办理房屋契税业务需要携带以下资料，（1）购房合同原件及复印件；（2）购房发票原件及复印件；（3）购房人身份证（含配偶）原件及复印件；（4）如是组织机构购房者，提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明至海州区朝阳东路66号不动产交易中心办理。

4、市民反映，海州区星海湖壹号的地下车位只卖不租，是否合理合法。

花果山街道答复：经核实，该处地下室车位包含商品车位和人防车位，可以租赁的人防车位95个已经全部租赁完毕；其他的车位都是开发商的商品车位，依据物权法，地下停车场的房屋所有权(俗称产权)属于开发商所有，开发商有权对业主出售，开发商授权物业，物业就有权拒绝非产权停车位的车进入。

5、魏先生反映，海州区江山花园小区收取的停车费标准是多少。

市发改委答复：经查询，该小区停车收费已在原市物价局备案，即连价服备〔2015〕48号，备案的收费标准为，地下车位汽车停放费为每月40元/车位，车位租金为每月120元/车位。