近期，有市民向市12345政府热线咨询，房子的不动产证和公安部门给出的地址不一致怎么办？什么是首套房？房屋租赁备案需要什么资料？对此，记者进行了梳理。

1、市民反映，近期购买的海州区兰若领秀房屋的第一代不动产权证地址是振华路9号，但在过户时，不动产称该小区地址是振华西路9号，且花果山派出所使用这一地址，不知会不会影响办理该房屋的过户等手续。

市自然资源规划局不动产登记中心答复：原地址与现地址的确有出入，此系公安机关重新编排所致，对于日后过户抵押没有影响。

2、市民咨询，什么是首套房。

市12345热线平台答复：首套自住住房是指职工家庭无住房公积金贷款记录，且在购房地和住房公积金缴存地无住房的。职工家庭包括借款人、共同借款人及其配偶和未成年子女。具体问题可拨打不动产统一服务热线96510咨询。

3、市民咨询海州区房屋租赁备案所需材料有哪些。

市12345热线平台答复：办理房屋租赁登记备案需要提交的材料有：（一）房屋租赁合同、一式四份；（二）房屋所有权证或其他合法权属证明；其他合法权属证明包括商品房买卖合同、购房发票、契税发票、竣工验收报告或土地使用证、规划许可证、竣工验收报告等；（三）房屋租赁当事人的身份证明材料；（四）出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的书面材料（五）出租委托代管房屋的，受托人应当提供委托人授权出租证明；委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；（六）转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。房屋租赁登记不收费。

4、舒先生咨询海州区廉租房申请标准。

市12345热线平台答复：①申请家庭至少一方具有市区域城镇户籍，且居住满3年以上；②家庭人均住房建筑面积应低于15平方米（四口人以上家庭人均住房建筑面积按四口人计算）③家庭人均年支配收入应低于15000元；④申请家庭如有机动车辆，应不超过1辆，且持有营运手续，价格低于3万元；⑤申请家庭如有注册工商企业，注册资金应低于2万元；⑥申请家庭如为1口人，申请人必须年满35周岁；⑦申请家庭如有离异行为，离异须满3年；⑧申请家庭如有房产交易行为，房产交易须满5年；⑨申请家庭如有私有房屋被征收拆迁且不满5年，征收补偿款应低于20万元；⑩住房保障部门规定的其他条件。如超过以上申请条件便无法申请廉租房。

5、市民反映，灌南县农村居民在市区购房是否有补助。

市12345热线平台答复：根据相关县政府文件，农村宅基地退出进城购房，办理流程为：规划撤并村庄农户退出宅基地的，由农户和村（社区）委员会签订协议书，所在镇政府审核确认后，报县自然资源和规划局审核，审核通过的由县自然资源和规划局将补助资金打入农户一折通。非规划撤并村庄农户退出宅基地的，由退出宅基地农户和村（社区）委员会及受让农户签订宅基地自愿转让协议书后予以实施。农民进城入镇购买商品住房，由农户填写“购买商品住房补助审批表”，经村、镇审核公示后，报县住建局审批，审批通过后由住建局直接将补助款打人农户一折通账户。需要在灌南县购房才有此政策享受。

编辑丨徐止丽

审核丨段潇

来源丨FM1021