日前，市民朱女士遇到一件让人郁闷的事，她说她最近想出售自己一套住宅，但由于多种原因，房子最终没有卖掉，而给房产中介公司的中介费却要全额支付，她很不理解。

2020年年底，市民朱女士通过房管家中介公司想出售一套位于市区香溢世纪花城的住宅，当时有一位买家愿意以21000元每平米的价格购买，而朱女士要支付中介公司中介费近20000元。

市民 朱女士：我是去年12月份跟房管家还有买方签订的卖房合同，然后三方当时签的时候答应，口头承诺我最迟2021年1月31号给我房款，然后由于买家有个贷款程序有点问题，所以延迟付款了。

朱女士说，由于买家贷款不能正常进行，一直到今年3月份，也没有支付购房款。而今年房价上涨，当初21000元每平米的单价已远远低于目前的市场价，这让朱女士也难以接受。

市民 朱女士：我跟买方协商过了，然后他也同意跟我解除合同，但是我们约定好到房管家中介公司，然后房管家那边要求我们一分不少地支付中介费。

房子都不卖了，却还要支付中介费。朱女士认为，房款拖欠了这么久，中介公司并没有履行相关的责任和义务，最终朱女士表示，愿意支付中介公司4000元辛苦费。随后，记者来到了房管家中介公司了解情况，该公司工作人员拒绝了记者的采访，但他们表示，中介方没有任何过错，即使双方买卖取消，中介费也不能少一分钱。记者就此事咨询了律师。

律师 何亮：根据本案的情况来看，实质上中介公司已经完成了主要的中介业务，由于后续业务与他们双方解除了合同，可能不需要继续再做了。但是如果中介公司要求按照合同的约定全额支付中介费用是没有任何问题的，在协商不成的情况之下，中介公司甚至可以按照合同的约定，根据本案的事实去起诉违约方。

编辑丨方婧瑄

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来源丨新闻频道