前言

截至2021年前4个月，有专业统计机构对全国100个城市的住房平均价格进行统计，这些城市平均价格达到了每平方米15,952元，同比上涨了4.05%。充分说明国内房价依然是居高不下的。面对居高不下的房价，开发商自然特别希望建造的楼层越高越好，往上上升一层，他们所获得的收益就会多出几百万甚至几千万元。不过，近些年来高层大楼呈现出来的劣势越来越明显，从2021年开始国家实施新规，将全面限制楼房高度。

高楼大厦的劣势

相对于低层来说，高层确实是有优势的，但是同时也存在许多问题，楼层高度越高，存在的安全隐患越多。前不久，在深圳一处高楼大厦发生的摇晃事件就是最好的说明，尽管经过专业机构检测，发现这座高楼大厦并没有存在不符合规定的地方，但是引发这种怪异事件的现象极有可能与其自身的高度有关。

据说，这座赛格大厦的高度达到了79层，甚至还向地下延伸4层，整体高度为355.8米。如此高度出现楼层摇晃事件是极有可能发生的，特别是受到风力以及主体结构等多方面因素的影响，大楼很可能发生倒塌。

除了楼层过高会引发这种安全事件之外，最关键的问题在于高楼消防设施覆盖范围不全，如果高层建筑发生火灾的话，那么按照现在消防水平是很难达到高层需求的。高层失火，营救起来特别困难。

不仅如此，在建造高楼大厦的时候，还涉及到一些资源浪费的问题，比如有一些中小型城市，在人口数量不足的情况下建造高楼大厦，造成大量资源浪费。为了避免资源继续浪费，国家已经开始出手整治，推行了限高政策。

发行新规，全面限制楼层高度

为了避免高楼大厦造成的浪费现象以及安全问题，在2020年4月份时，国家就发布了相关通知，加强城市与建筑风貌等一系列的管理，严格限制各地建造高楼大厦的速度。与此同时，还特别指出限制建造500米以上的建筑，如果楼层高度超过250米的话，也将会受到严格限制。

除了进行这些高度的限制之外，对于楼层达到100米以上的建筑进行严格检查，在建造这些高层建筑时，必须要充分结合城市的发展规模以及空间尺度，还需要结合消防能力，搭建与之相匹配的建筑。2021年3月30日，在推出的新政策中对县城进行了限高规定，县城的新建住宅应该以6层为主，县城的6层及以下住宅比例不能低于75%，而且新建建筑高度不能超过18层。在18层以上的建筑建设过程中，必须要严格论证并且有完善的配套设施。

推行旧改政策，两类小区受益

从目前的情况来看，国家对高楼大厦建设要求非常严格，如今已经进入了全面限高的阶段，在未来城市或者县城发展过程中，将会全面限制楼层高度。一来可以保证居民安全，二来避免高楼大厦引发安全事故问题。

除此之外，随着棚改政策的不断完善，旧改政策被提上日程，并且已经开始实施，那些老旧小区将迎来全新的面貌，而且还会为这些老旧小区安装电梯等等，全方面保证老旧小区的居民可以过上更加舒适的生活，改善老旧小区的生活环境问。在旧改政策实施之后，将会有两类小区从中受益，比如一些地段比较有优势的，老旧小区和密度比较低的小区，这两类小区在改造之后，小区房子价值将会大大提升。

总结：