近期，有市民向市12345政府服务热线咨询，拆迁安置房怎样办理不动产登记证？外地户口是否可以在赣榆区办理土地确权证？想在不动产证上添加名字，如何办理？记者进行了梳理。

1、市民咨询，拆迁安置房如何办理不动产登记证。

市12345热线平台答复：拆迁安置房办理不动产登记证，需要申请人携带商品房买卖合同、契税发票或者减免税证明、身份证、结婚证、不动产首次登记证明单、房产分户图、宗地图等材料，至当地不动产登记中心办理。

2、市民咨询，外地户口是否可以在赣榆区办理土地确权证。

市12345热线平台答复：土地确权问题因土地性质不同，土地确权证的办理情况也不同，现就目前农村常遇到的几种土地确权情况答复如下：（1）土地的承包经营权确权登记，由农业部门负责；（2）农民宅基地的确权发证分为两种情况：①对于已办理过土地使用权登记和房屋所有权登记的，申请人持原土地使用证和房屋所有权证到赣榆区不动产登记中心窗口换发不动产权证书；②对于未办理过土地使用权登记和房屋所有权登记的，申请人持宅基地批准书、规划建设批准文件等有效证明及交费票据，到赣榆区不动产登记中心304窗口申请审核。

3、赣榆区班庄镇居民反映，班庄镇工作人员告知其超过60岁以上的村民无法办理不动产登记证，是否确有其事。

市12345热线平台答复：办理不动产证不受年龄限制，没有规定不收取60岁以上老人材料，若房屋产权属村集体所有的，则不予登记。

4、赣榆区塔山镇住户反映，现进行房地一体不动产登记，需要将房产证户主由父亲改为其姓名，咨询如何更改。

市12345热线平台答复：因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移而申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。

5、市民咨询，目前住房有贷款，现需要在不动产证上添加名字，如何办理。

市12345热线平台答复：若住房无贷款，无抵押，夫妻双方可携带不动产权证书、双方身份证、结婚证共同到不动产登记中心申请办理即可。若住房有贷款，有抵押，除提供以上材料之外，还需提供抵押银行出具的同意增加抵押人的书面说明。

编辑丨王婷婷

审核丨段潇

来源丨FM102.1