（一）提升群众办事便利度和满意度

“交房即交证”使购房者在收房拿钥匙的同时，马上可领取不动产权证书，有利于解决小孩落户、入学等民生问题，大大保障了购房人的合法权益，为购房者长期以来的“心病”注射强有力的“强心针”。

（二）优化营商环境便利度

对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在用地单位签订土地移交表当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。与原有流程相比企业减少跑腿次数4次，压缩各环节时间5个工作日。

（三）提高不动产交易登记安全性

实施交房（地）即发证，土地使用权和房屋所有权权利人可以缩短获得不动产权证书时间，更好地保障权利人权益，提升交易安全性。切实维护购房人的合法权益，有效降低企业运营成本，为企业抵押融资提供了极大便利。

（四）促进开发企业运营规范化

进一步规范新建商品房项目开发建设，严格落实开发企业在新建商品房不动产登记办证中的主体责任；通过不动产登记机构主动靠前服务，确保开发企业在向购房人交房的同时即可交付不动产权证书，实现住权与产权同步，切实维护开发企业和购房人的合法权益，增强企业和群众改革获得感。

市区颁发首期“交地即发证”不动产权证书

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