二手房交易过户流程是怎样的？如何查询个人名下房产？二手房买卖后资金监管多长时间？近期，有市民向市12345政府服务热线咨询关于二手房交易的相关问题，记者进行了梳理。

1、市民咨询，二手房买卖过户的流程是怎样的，以及需要缴纳多少费用。

市自然资源和规划局答复：二手房交易过户时卖方需要缴纳的契税按 照国家相应规定收取。买卖双方过户时需提供以下材料：不动产登记申请书，双方身份证明文件、买卖契约、资金监管或免监管协议、购房发票、契税发票、不动产权证（房产证、土地证）、分户图、宗地图等材料。交易时的办理流程为：匹配→网签、资金监管→缴税、登记→发证。

2、市民咨询，如何查询个人名下是否为二套房。

市12345热线平台答复：如是已婚的查询，需要查询人携带本人身份证和家庭成员身份证原件，未成年人可携带户口本或身份证，至朝阳东路66号市不动产交易登记中心24小时自助厅自助查询机,自助查询名下房屋套数，通过添加家庭成员信息获取除本人外其他家庭成员名下房产套数。也可拨打96510不动产热线具体咨询。

3、市民咨询，二手房买卖后资金监管要多长时间。

市12345热线平台答复：二手房贷款放到资金监管账号后，买卖双方任意一方携带“银行转账凭证”及备案的买卖合同到资金监管窗口申请放款，在3个工作日内完成付款。地址：海州区海昌北路28号房产大厦

编辑丨王婷婷

审核丨段潇

来源丨FM102.1