随着生活水平的提高，人们越来越追求高品质的生活，对于居住体验的要求也越来越高。如今楼市进入住房过剩时代，但是目前市面上存在的大多数住房品质比较差，随着住房流动性变得越来越差，二手房未来可能会面临难以转手的问题。因此，未来品质较高的住宅依旧会是稀缺资源，仍然受市场欢迎。

买房人一定要重点关注住房居住品质，因为这不仅仅影响居住体验好坏，更影响未来住房的升值空间和流动性。一般来说，决定居住品质的因素有内部因素和外部因素。

影响居住体验的内部条件包括户型、楼层、小区的景观环境、物业服务、住宅类型等等，住房的外部条件包括小区周围的建筑，例如公园、地铁站、大型商场等等，这些建筑可以方便人们的生活。而还有一些外部因素会给小区带来负面影响，例如以下4类建筑，价格再低房淘惠也不建议大家入手，我们一起来看看。

如今大大小小的城市里新建了很多高架桥，从交通方面来说，高架桥大大缓解了城市的交通压力，然而高架桥再为人们带来便利的同时，也带来了些许困扰，例如高架桥的存在会影响周边的住房的居住体验。

首先，许多汽车在行驶时会发出巨大发动机的声音，高架桥位于高处，声音扩散效果更好，噪音传播范围更大。其次，汽车尾气、灰尘，会影响附近的空气质量。最后，低楼层的采光、通风、视野本身就不好，高架桥在附近会进一步遮挡视野，影响低楼层的采光，居住体验不好。

化工厂可以为周边的几万居民提供大量就业机会，但是化工厂的生产原料和排放的产物基本上都是有毒有害的污染物，容易造成空气污染、水资源和土壤资源污染，长期居住在这里，会对人体健康造成不可逆的伤害。

如果房子买在化工厂附近，不仅会对身体健康产生不好的影响，弊端明显，还会影响未来的流通性，降价也很少有人愿意接手。

虽然飞机场附近人流量大，但是主要服务于远距离乘客，并不会对该区域的经济和房价起到明显拉升作用。另外，飞机场一般都位于城市郊区，生活配套可能不完善，附近很难形成大型商业区。

居住在飞机场周围，由于飞机起飞和降落会产生巨大噪音，因此附近住户也会受到噪音影响，对于居住体验的影响也会非常大。并且，一般来说飞机场周边不会建造学校和医院，因此，买房买在飞机场周边，生活会很不方便。

许多楼盘在开发之前是一片荒地，上面可能建设了高压线。即便是后来这片区域被重新开发，原先建造的高压线依然存在，这就导致了有些楼盘会建造在离高压线近的地方。

虽然现在为止还没有具体实验表明高压线对人体会产生负面作用，但是我们可以想一下，人体长期处于强烈磁场环境中，会不会受到负面影响？所以，房淘惠建议大家买期房时一定要弄清楚房子的规划位置，看看楼盘是否距离高压线很近。