关于不动产，你了解多少？

近期，有企业和市民向市12345政府公共服务中心咨询，不动产权证二次抵押需要哪些材料？办理不动产权证需要单身证明吗？怎样补办不动产权证？怎样查询他人名下的不动产信息？怎样查询企业名下的不动产信息？就这些问题，记者进行了梳理。

1、市民咨询：不动产权证二次抵押需要哪些材料？

市12345热线平台答复：若为二次抵押，需抵押权人出具二押承诺书，承诺书模版至抵押银行柜台领取，具体需要携带材料至现场核实，或让抵押人至现场办理。

2、市民咨询：办理不动产权证是否需要开具单身证明？

市12345热线平台答复：办理不动产权证需带商品房购房合同、契税发票、申请人身份证明、首次登记证明单、房产分户图、宗地图。

3、市民咨询，其离婚后办理房产的不动产权证过户需要哪些手续？

市12345热线平台答复：离婚后办理不动产过户分两种情况，（1）协议离婚，离婚夫妻双方携带不动产权证或者房产证、土地证（土地分摊确认单或土地分割证）、双方身份证、离婚证，现场填写夫妻约定办理转移登记；（2）判决离婚，一方要携带不动产权证或者房产证、土地证（土地分摊确认单或土地分割证）、生效离婚判决、一方身份证单方申请办理转移登记。若不动产存在抵押，则必须办理完抵押权注销登记后方可办理。

4、市民咨询：在开发区如何补办不动产权证？

市12345热线平台答复：不动产权证书上记载的权利人可携带身份证明材料至市不动产登记中心二楼6号窗口申请挂失，但不动产存在抵押的情况下需银行出具书面说明，公告期15个工作日，公告期满无异议或者异议不成立的，权利人领取公告后直接申请遗失补证。1个工作日后领取证书。

5、市民咨询：想起诉他人，怎样查询他人名下的不动产信息？

市自然资源和规划局答复：按照规定符合下列条件的利害关系人可以申请查询有利害关系的不动产登记结果：（一）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的；（二）因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的；（三）法律法规规定的其他情形。不动产的利害关系人申请查询不动产登记结果的，除提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料外，还应当提交下列利害关系证明材料：（1）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的，提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同；（2）因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的，提交受理案件通知书、仲裁受理通知书。律师受当事人委托或持人民法院的调查令申请查询不动产登记资料的，除提交以上规定的材料外，还应当提交律师证和律师事务所出具的证明材料，以及人民法院的调查令。

6、张先生咨询：因融资需要，要查询企业名下的不动产信息，应该怎样查询？

市12345热线平台答复：不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。查询申请书应当包括下列内容：查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单。若是不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。

编辑丨王婷婷

审核丨段潇

来源丨连云港综合广播