不动产证上怎样增加名字？婚前买房、婚后办不动产证时有需要注意的事项吗？只有购房合同和契税发票如何办理不动产证过户？二手房交易中怎样办理不动产证转移登记？

近期，不少市民向市12345政府公共服务中心咨询不动产证相关问题。记者进行了梳理。

1、市民咨询：不动产证如何增加妻子姓名？

市12345热线平台答复：夫妻双方携带不动产权证书、税费减免凭证、现场填写夫妻约定、双方身份证、结婚证，共同到不动产登记中心申请办理即可。若住房有贷款、有抵押的，除提供以上材料之外，还需提供抵押银行出具的同意增加抵押人的书面说明。

2、市民咨询：婚前购买的房屋，婚后办理不动产证时是否需要对方签字？

市自然资源和规划局不动产中心答复：婚前购买不动产是一个人签订合同的则属于个人行为，不需要对方签字。

3、市民咨询：购买小区内的储藏间，只有购房合同和契税发票如何办理不动产证过户？

市自然资源和规划局答复：此种情况需要先办理不动产权证，具体属于非住宅还是住宅类则需要税务部门核实。

4、魏先生咨询，灌云县自然资源和规划局为建设单位办理不动产权证的时候，是否需要核验城乡建设档案馆有无发放给建设单位《建设工程档案接收证明书》？

灌云县自然资源和规划局答复：不需要。2016年1月21日，中国国土资源部公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定，没有要求收取《建设工程档案接收证明书》的要求。

5、市民咨询，二手房买卖如何办理不动产证转移登记？

市12345热线平台答复：买卖双方需提供不动产登记申请书，双方身份证明文件、买卖契约、资金监管或免监管协议、购房发票、契税发票、不动产权证、分户图、宗地图等材料。