最近，市民吴先生给我们栏目打来热线称，他的公司卫生间最近发生了污水漫溢的情况，却一直无法彻底解决，令他十分着急，这到底是怎么回事呢？来看记者的调查。

市民吴先生告诉记者，两年前，他在某大厦租了一个办公用房用来开公司，当时的租金是5万5千元一年，今年已经是租用的第二年了，之前一直没出现什么大问题，但是最近发生的一件事情，却让他很是苦恼。

市民 吴先生：2月14号下午，我到公司就发现，地面上全是污水，漫溢到卫生间，办公室的仓库，还有对面的大办公室和走廊，导致电子产品被淹，地板被泡，我们这个是租别人的地方，这次损失还是比较大的，我们当时就找了物业，他们过来以后，疏通管道未果，紧接着隔壁业主找到师傅来通管道，过了一会儿又堵了。

吴先生说，公司购买的一些机器，由于被污水泡了，只能返厂维修，此外，由于出现了污水漫溢的情况，单位的员工也没办法正常办公，导致公司停工了好多天。

市民 吴先生：这种情况最近发生了三次，一直没有彻底解决，严重影响公司正常办公，我们也比较着急，现在的问题就是，希望这个事情能一次性解决好，现在物业的态度就是，不保证这个事情能彻底解决，对于损失，他们也置之不理，我的诉求就是希望能提前退租，还有对造成的损失能有人来承担。

那么，到底导致污水漫溢的原因是什么呢？这个事情究竟能不能得到彻底的解决呢？带着疑问，记者也来到了该大厦物业服务公司进一步了解情况。

物业服务公司经理 张萍：对于业主投诉的事情，我们第一时间进行处理了，因为是卫生间主管道，在七楼的地方有个弯道，我们疏通管道的时候，在里面发现了塑料杯和大量花生壳等容易造成堵塞的东西，如果想彻底解决这个事情，只有呼吁楼上住户，不要在卫生间扔一些杂物，还大家一个干净的办公和居住环境。

由于屡次发生这样的事情，吴先生表示想要退租，那么，对于这个要求，房东方面又是怎样的态度呢？

房东代理人：退租我怎么好退，我也是代理人，这个事情也是突发事件，这种说法也不合理，租金给过了，都有合同的，这个是意外事故，也不是我造成的。

最后，记者也就此事咨询了律师。

律师徐龙威：退租的话，一般是与房东去进行协商，根据合同相关的一个约定，合同的一个相对性问题，只能找房东来协调。双方协商处理。如果双方协商不成可以依法走法律程序啊。但漏水的情形，要根据具体情况具体分析，有的责任可能是由物业来承担，有的责任可能是由楼上的业主来承担，要具体分析，二者不可混淆一谈。

编辑丨王婷婷

审核丨段潇

来源丨《港城365》