新买的房子住上了，不动产权证什么时候办？不动产权证丢失如何补办？赠予不动产，怎样办理不动产权证手续？不动产权证如何增加配偶姓名？

近期，一些市民向市12345政府公共服务中心咨询不动产办理的相关问题。对此，记者进行了梳理。

1、市民咨询，2019年购买海州区的吾悦华府房子，契税也交完了，开发商也收取过工本费，但不动产权证还没有办下来，想知道到底进行到哪个步骤，是什么原因办不下来？

市自然资源局不动产登记中心答复：开发企业已集中报送该小区登记材料，目前中心正在按序办理中。

2、市民反映，其购买海州区江山花园，至今未给不动产权证。

市自然资源局不动产登记中心答复：开发企业已于近期报送相关登记材料，因该市民着急领证办理户籍，中心将加快为其办理。

3、市民咨询，不动产权证丢失如何补办？

市12345热线平台答复：不动产权证书上记载的权利人携带身份证明材料至市不动产登记中心二楼6号窗口申请挂失，但不动产存在抵押的情况下需银行出具书面说明，公告期15个工作日，公告期满无异议或者异议不成立的，权利人领取公告后直接申请遗失补证，1个工作日后领取证书。

4、市民咨询，赠予不动产，怎样办理不动产权证手续？

市12345热线平台答复：房产赠与需经公证处出具房产赠与公证书，并携带双方有效身份证件、结婚证户口本、不动产权证，双方到场办理赠与手续。然后凭借公证书办理不动产权证相关手续。

5、市民咨询，不动产权证如何增加妻子姓名？

12345热线平台答复：夫妻双方携带不动产权证书、税费减免凭证、现场填写夫妻约定、双方身份证、结婚证，共同到不动产登记中心申请办理即可。若住房有贷款、有抵押的，除提供以上材料之外，还需提供抵押银行出具的同意增加抵押人的书面说明。

6、市民咨询，全款房办理不动产权证的办理流程及时限是怎样规定的。

12345热线平台答复：全款购买请携带购房合同、夫妻身份证、结婚证、契税发票到不动产登记中心办理，申请人现场提交申请书、契税发票、商品房合同、首次登记证明单、申请人身份证明、房产分户图、宗地图等办理不动产权证书。

7、市民咨询，办理房产证更换成不动产证手续，一位权利人卧病在床无法至现场换证，该怎么办？

市自然资源和规划局不动产热线答复：夫妻双方一方携带结婚证、户口本、身份证、土地证、房产证（正副本）至现场办理，可至市不动产登记中心或市政务服务中心不动产登记窗口办理。