孩子上学是每个家庭的一件大事，往往有些家长为孩子上学会下血本购买学区房。最近，宋女士向我们栏目热线反映，她为孩子买了学区房今年却可能无法入学，让她非常焦虑。

宋女士告诉记者，为了孩子上学，她去年年初在财信柏悦府购置了一套房产，合同上约定的交付时间是今年的6月30日，可最近她却收到了延迟交房通知书。通知书上表示：由于疫情原因，导致项目开发建设所需的劳动力、材料等供应产生了障碍，工程进度遭遇不可抗力的停滞。对《商品房买卖合同》的履行产生了不能预见、不能避免并不能克服的实质性不可抗力影响。同时并没有写明具体的延迟时间。让宋女士十分担忧。

市民 宋女士：当时我们买这个房子的时候，销售他拍着胸脯跟我们说，说你放心，保证不会影响到你们小孩上学的。但是现在，他甚至还说，他说二零二一年十二月底就能交房。现在你不要说提前交房了，你就按照合同交房，现在都是个谜，我们都不知道什么时候能交房。

宋女士告诉记者，自己原有住房离心仪的连云港市实验学校并不远，骑车也就10分钟左右的路程，但按学区规划来说并不属于实验学校学区。为了给孩子更好的教育，她才购买了财信铂悦府。宋女士表示，因延期交房无法按时入学的家庭据不完全统计有14家。大家每天都会打电话，咨询相关部门，了解情况。

市民 宋女士： 后来我们又去找了相关部门去协调，我们找了街道、社区，包括住建局、市的区的，我们都找了，包括教育局、然后市政府、区政府我们都找了，但是最后的回复都是让我们去找开发商解决问题。

宋女士说，4月11日、4月13日也多次去找过开发商了解具体的交房日期以及希望开发商与业主一起与教育局沟通，但都没有结果。

市民 宋女士：那最主要的是我们不管你什么时候交房，哪怕延期交房，这违约金我自己不要了，我都可以。但你只要能把我孩子上学这件事，上实验学校这件事给解决了，真的。

根据宋女士的描述，记者来到财信柏悦府了解情况，但相关领导并不在。于是记者电话联系了该处负责人牛经理。牛经理告诉记者，小区延期交房是由于3月份疫情导致的，工地正在加紧复工复产。但是由于目前的大环境，很多工地施工建材无法到位，因此工期受影响，具体的交房日期他们目前也无法给出。

开发商负责人 牛经理：住建局也要求所有的工地都不能动工，直到四月一号解封之后，然后我们公司也是第一时间就跟住建局沟通，也第一时间复工了。包括竭尽全力来缩短这个顺延的时间。但这个顺延的具体日期我们现在也不好给出。因为疫情，包括物流，我刚才说到的物流，包括全国的疫情政策等等原因。

就宋女士提出的能否特事特办保证孩子如期入学的问题，牛经理告诉记者，即使按照合同约定六月三十日如期交房，宋女士也无法办理入学手续。

开发商负责人 牛经理：按照往年，二零年、二一年就是像实验学校的报名截止日期就是六月三十号。那即使没有这个疫情，我六月三十号交付了我办产证，我就需要一百八十个工作日，就六个月。我加快办也需要两到三个月。那这样办完产证可能就要八月份九月份了。那你六月份学校这个入学条件也满足不了。

同时牛经理表示，销售人员承诺的提前交房等内容属于个人行为，公司从未做过这样的承诺。

开发商负责人 牛经理：我们公司对这些销售也明确培训过，就不可以向客户做任何的这种不实的承诺。但我们也不排除个别的销售，可能向业主传达了这样的信息你不能以过往的经验来判断之后，那我们一期二期提前交付，三期就一定提前交付，这是不一定的。

目前宋女士无法如期收房，是否能够用购房合同办理入学手续呢？记者拨打了12345热线，工作人员回复今年的入学政策还未出台，暂时无法回复。

12345工作人员：往年现场报名就是要提供预报名登记表，儿童出生医学证明，户口簿所有页，房产证或者不动产，儿童接种免疫卡，父母身份证。我还没有看到今年的政策，还未查询到，今年政策还没有出来。

记者就宋女士与开发商关于交房一事的纠纷咨询了律师，律师表示宋女士主张孩子无法在案涉学区上学的事宜在她的商品房买卖合同中并无约定，因此宋女士无法就此事项要求开发商承担责任，目前宋女士可以就开发商延期交房一事与开发商进行协商。

江苏公善民律师事务所 律师 刘翔宇：若实际延期交房的天数多于因疫情原因造成停工的天数。那么求助人可就多出天数部分向开发商主张逾期交房的违约责任。求助人可携商品房买卖合同、完税证明等凭证，与开发商一同向教育局说明情况，请求教育部门予以办理相关手续，不影响孩子入学。

编辑丨方婧瑄

审核丨段潇

来源丨公共频道