随着房价的上涨，房子的问题对于很多家庭来说是一笔巨大的花销。想买到或租到一个价格、房子位置、质量等方面都合心意的房子，对于没有租房、购房经验的人来说，很容易就陷入陷阱，造成巨大的损失。那么在房屋交易高峰期时，哪些房屋问题需要注意呢，跟随我们记者一起去了解一下。

随着新学期即将来临，租房和卖房交易增多。然而，在成交量增长的同时，房产纠纷问题也会越来越多。一旦发生房产纠纷，那就涉及到了购房者维权的问题。那么港城市民对于买房、租房问题比较看重的问题都有哪些呢？

市民：首先我们要避免盲目跟风，买房的时候，由于需要了解的信息很多，比如说房子到底合不合适自己，又比如说贷款好不好解决，我们最好还是一边走一边看，多做走多看，才能买到适合自己的房子。第二个问题就是合同内容肯定要看清楚，多的不说，就光定金和订金就会让很多人吃了不少哑巴亏，交易中如买家不履行合同义务，但并不表示他丧失了请求返还订金的权利。

市民：租房子时候需要房东出示身份证和房产证，根据自己自身的条件，租适合自己住的房子。

市民：房屋押金问题要看明白，和房东问清楚要交几个月的押金，避免以后和房东产生矛盾，房东不认账。租房一定要签租房合同，如果以后和房东发生纠纷时，最好把这个合同拿出来，避免上当吃亏。

想要购买或租赁一套合乎自己心意和价格都能接受的房子，是需要付出时间和精力去看和咨询的，毕竟房子关乎着以后生活的质量。那么在准备买房、租房之前，需要注意的问题都有哪些呢？

江苏苍梧律师事务所律师 金菊：鉴于现在租房和卖房的交易越来越多，在这里我提醒大家，尤其是在房屋交易过程中，第一个要注明房屋内的物品交易范围到底包括还是不包括一定要在合同中载明，尤其是车库车位的问题，我们建议大家在租房和买卖房屋的过程中务必写明。第二个就是关于学区房的使用问题，尤其是在房屋买卖过程中，建议大家在合同中注明卖家的户口迁出时间，防止双方产生争议。第三个就是关于款项的支付，一定要在合同中确定具体的支付时间。

律师表示，由于房屋开发商、房东等扮演着房屋提供者的身份，在交易时往往占据着主动权，一旦发生交易纠纷时，购房者想要维权往往会十分困难。为了在维权时能够取胜，购房者就要保留好各项证据。

江苏苍梧律师事务所律师 金菊：另外特别提醒大家一下，以避免出现一房多卖或者是一房多租的情形。大家在那个签订合同之前，务必实地考察房屋，多次看房，尤其是需要到不动产交易中心确定产权归属，防止出现上述一房多卖或者一房多租的情形。如果出现了相关的违约责任，希望大家可以按照合同约定依法进行诉讼。

编辑丨徐止丽

审核丨段潇

来源丨在你身边