日前，家住市区星海湖壹号小区的业主刘女士遇到了一件十分郁闷的事情，她家墙壁里的一处公共下水管道发生损坏，给她造成了数千元的经济损失。然而当她想要维权时，却发现没有人愿意承担责任。

刘女士家位于高新区星海湖壹号小区1号楼的19楼，在她家的卫生间记者看到，整个地面都已经被刨开，而发生损坏漏水的下水管道位于房间的左上角。刘女士告诉记者，最近一段时间，楼下的住户开始装修，随后这18楼和19楼之间的下水管道就出现了问题。

刘女士说下水道的主管道一直往上渗水，渗水以后还是找不到漏水点，最后是在18楼和19楼中间的混凝土中间，才漏水的。我找专业人来看的，是主管道装的时候没装好，就直接打进混凝土里面了，才导致渗水的。为了找到渗水的原因，她把整个卫生间都给刨了，马桶都拆了下来，一共损失了5000元钱左右。在她看来，是开发商盖房子的时候工程出现瑕疵，才导致了自己的损失，于是她找到了开发商，希望对方给自己一个说法。

刘女士：开发商说不是他的问题，他们只能质保两年，这么大房子，怎么可能就质保两年呢。

那么，刘女士家的损失究竟该谁来承担呢？记者来到了小区的开发商工程部了解情况，一位负责人拿出了相关材料告诉记者，刘女士家的房子按照规定，的确是质保两年，目前已经过了质保期。

开发商工程部负责人：物业让我去看的，我就去看了一下，确实渗水了。我就打开了，发现是管道往外渗水，但是她家已经交房两年了，我们质保是两年，这个就不是我们责任了。

无奈之下，记者也找到了小区的物业公司了解情况。相关负责人表示，他们物业只能安排维修管道，至于赔偿，可能还需要开发商来处理。

小区物业负责人：开发商同意补助2000块钱，但是业主损失比较大一点，但是业主损失比较大一点。现在我找开发商再协调，因为管道在水泥夹层中间，争取让业主满意。

那么，到底谁应该就此事负责呢，记者也咨询了律师。

律师戴高明：根据国务院颁布的建筑工程质量管理条例的第40条的规定，屋面防水及卫生间及其它屋面，具有防渗漏功能的管道，质量保修期为五年。在本案当中我们的住户主张卫生间的渗水问题并没有过质量保修期，对于产生的损失和产生的原因查明情况，可以向房屋建设的开发商主张赔偿。

《港城365》