楼市一直是咱们港城老百姓非常关心的话题，不少刚需购房者也在等待购房的好时机，那么，在过去的2019年，我市的楼市是涨还是跌？什么时候才适合买房呢？今天我们就来一一盘点。

记者走访了我市多家房地产公司了解到，纵观整个2019年，各家楼盘新开盘的商品房价格基本趋于平稳，并无太大波动，这主要是因为我市住房管理部门对楼盘的开盘价格严格把控所致。记者也随机采访了部分市民，大多数市民对我市未来房市持乐观态度，他们认为目前的价格已经可以入手。

市民：本身的话也打算在近期购买一套，不过我的关注点的话主要还是在东海那边，市区的话只能说是第二选择。

市民：我去年在猴嘴那边也买了一套房子，上涨的话还是比较利好的一个方面，然后今年的话还是想看看房产这块怎么样，可以的话，在市区也打算看一看，也尽量入手一套。

记者通过我市某房产网了解到，2019年我市商品房总成交面积为6857749平方米，同比上一年成交面积来看，基本持平。但是跟往年海州区商品房成交面积领跑不同的是，今年各县区异军突起，其中赣榆区商品房成交面积达到1346244平方米，而往年领跑的海州区商品房成交面积仅为975162平方米。

业内人士 牛犇：纵观连云港市销售面积来说，现在就是赣榆排第一名，灌南排第二名，东海呢是排在第三名，市区的话是排在第四，因为市区现在就是趋于一个温和，价格稳定的一个状态，大家也是属于理性买房。

记者了解到，我市2019年商品房成交量呈现的是一个波动状态，其中去年的9月份达到了全年顶峰，成交量为8784套，全年最低则为去年一月份，成交套数仅为3973套。房地产专业人士介绍，这也是受到了相关政策的影响。

业内人士 牛犇：自贸区对于城市发展肯定是一个利好政策，对于房价的话也有部分刺激作用，纵观销售面积来说，在八九月份，明显有很大的上浮状态，主要是这个区域表现在经济开发区。

《港城365》