征收补偿的安置房怎样缴纳契税？出售唯一住房要缴纳多少税款？怎样查询房产契税？何时开据购房的全款发票？退休后继续工作是否需要缴纳个人所得税？怎样查询电子发票？小型个体户怎样开增殖税发票？……

近期，一些市民向市12345政府公共服务中心咨询税务相关政策。记者进行了梳理。

1、市民咨询:征收补偿的安置房是否需要缴纳契税？

市12345热线平台答复：居民因个人房屋被征收，选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。      

2、市民咨询：唯一住房已满两年，在出售时需要缴纳多少税款？

市12345热线平台答复：按照规定，卖方的住房满两年且不满五年的，出售时应缴纳个人所得税全额1%或差额20%。

3、市民咨询：连云港税务公众号为什么查不到房产契税？

市税务局答复：连云港税务公众号目前主要职能是税收相关政策宣传，暂不具备开通自然人业务查询功能的条件，如想查询契税，您可本人携带身份证、不动产权证至不动产交易大厅税务窗口查询。

4、市民咨询：在赣榆区有一套房产想要卖掉，有相关文件表示在规定时间卖掉，可以退税，不知道是退契税还是退增值税？

市12345热线平台答复：有文件规定，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。

5、市民咨询：缴纳二套房契税时要带哪些资料？

市12345热线平台答复：缴纳契税时需准备购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；个人购房的需要准备购房人及配偶的身份证原件及复印件；属于家庭首套或第二套改善性住房的还需提供家庭住房信息查询证明：结婚证、户口本首页及内页。组织机构购房还要提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。

6、市民咨询：何时发放购房的全款发票？

市12345热线平台答复：以房产状态为准，正常情况下，当开发商交付房子后，即可开具全款发票。

7、市民咨询：个人出租房屋如何申请代开发票？

市12345热线平台答复：个人出租房屋代开发票需要准备产权证、身份证、租房合同。携带以上资料至办税服务厅办理即可。

8、市民咨询：退休后继续工作是否需要缴纳个人所得税？

市12345热线平台答复：只有达到离休、退休年龄的，确因工作需要，适当延长离休退休年龄的高级专家，其在延长离休退休期间的工资、薪金所得，视同退休工资、离休工资，免征个人所得税。

9、市民咨询：孩子的教育费用是否可以在个人所得税专项附加扣除？

市12345热线平台答复：可以的。按规定，个人所得税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
 

10、市民咨询：孩子在本市医院看病后没给纸质发票，医院说有电子发票，但不知道如何查询？

市12345热线平台答复：自2021年开始，我市各三级医疗机构按照江苏省财政厅要求，启用电子票据系统，目前医疗机构的住院发票及门急诊发票均为电子票据。查询电子发票可以实名登录江苏省财政电子票据查验平台，或实名登录江苏政务服务APP，搜索“江苏省财政电子票夹”进行查询。

11、海州区某个体户咨询：小型个体户没有开具发票权限，怎样给客户开增殖税发票？

市12345热线平台答复：如果个体工商户没有自开专票权限，可以到办税厅代开。代开时需携带以下资料：营业执照副本；经办人身份证；公章；代开发票申请表；合同。办理地点在海州办税服务厅，即连云港市凌洲东路9号。