不动产权证怎样补办？怎样办理房产证和土地证二证合一？灌云县东方家园小区何时能办理不动产权证？赣榆区山茂城小区何时能办理不动产权证？灌南县海西豪庭小区何时能办理不动产权证？……

近期，一些市民向市12345政府公共服务中心咨询不动产权证办理的相关政策。记者进行了梳理。

1、市民咨询：不动产权证丢失如何补办？

市12345热线平台答复：不动产权证遗失后，权利人到市不动产登记中心6号窗口申请挂失，公告15个工作日后领取遗失公告，凭借身份证明办理补证手续。

2、市民咨询：不动产权证丢失后补办证件要多久？

市12345热线平台答复：不动产权证书上记载的权利人携带身份证明材料至市不动产登记中心二楼6号窗口申请挂失，若不动产存在抵押的情况下还需银行出具书面说明，公告期15个工作日，公告期满无异议或者异议不成立的，权利人领取公告后直接申请遗失补证。1个工作日后可领取证书。

3、市民咨询：如何办理房产证和土地证二证合一？

市12345热线平台答复：权利人本人携带房产证、土地证、身份证（已婚的携带结婚证、户口簿）至不动产登记中心办理换证登记，1个工作日即可领取不动产权证书。

4、市民咨询：市政务服务中心不动产登记中心能否办理不动产权证业务？

市12345热线平台答复：市政务服务中心不动产登记中心的业务范围包括一手房的商品房转移登记、抵押权登记、变更登记、注销登记、换证登记、咨询查档业务，在朝阳东路66号的市交易登记中心可以办理不动产全业务。

5、市民咨询:灌云县东方家园小区何时能办理不动产权证。

灌云县经济开发区管委会答复：经济开发区清算组负责人已安排人员准备各项事项，目前因原开发商遗留问题较多，工作开展比较困难，推进慢，预计6月底能达到办证条件，一旦可以办理将第一时间通知相关业主。

6、市民反映：东海县牛山街道康泰学府7号楼、8号楼一直没有办理不动产权证，希望督促尽快办理。

东海县政务中心不动产窗口答复：康泰学府7、8号楼已经完成首次登记，建议该市民尽快联系开发商办理个人名下不动产权证。

7、东海县石梁河镇葛沟村原村民反映：现在老家宅基地房子的不动权证是已经去世多年的母亲的名字，2022年5月东海县石梁河镇组织葛沟村集中办理不动产登记，所需材料都按照要求提交，但一直没有发放不动产权证。

市12345热线平台答复：石梁河镇经核实了解，该村民目前家人户口均不在石梁河镇葛沟村，因此不符合农村一户一宅政策，无法办理不动产权证。

8、赣榆区石桥镇新韩口庄的村民反映：2022年，村里为村民集体办理不动产权证，但不知什么原因没有办理。

赣榆区石桥镇答复：经自然资源所核查，该村民的住宅土地性质不属于村集体宅基地，不在本次农房发证范畴，经查这个地块属于原农贸市场用地，且已确权，目前只有重新核实权属来源后，给予确权登记。

9、市民反映：2018年购买的赣榆区金山镇山茂城小区，至今未办理不动产权证。

赣榆区自然资源和规划局答复：经调查核实，金山商贸城开发公司正在办理竣工验收备案手续，待竣工验收备案完成后，即可办理首次登记，首次登记完成以后小区业主可向开发公司领取相关办证材料，并携带身份证、网签备案合同、完税证明等材料申请办理不动产权证。

10、市民反映：2018年在灌南县新安镇海西豪庭小区购买房屋，现已交付两年，但至今未发放不动产权证。

灌南县住建局办理结果如下：因为小区部分附属设施未完成，无法进行验收，住建局正在督促开发企业施工到位后，组织验收及不动产登记，灌南县住建局将继续跟踪此事。