怎样开具无房证明？法拍房怎样办理不动产手续？怎样补办旧居民房购房合同？小区交房后何时办理不动产权证？……

近期，一些市民向市12345政府公共服务中心咨询房产的相关问题，记者进行了梳理。

市民咨询：如何开具无房证明？

市12345热线平台答复：市民可以通过港城不动产小程序进行打印，打印的无房证明有电子章。另外，也可以携带本人身份证，前往当地不动产交易登记中心查档窗口可以查询商品房备案信息。

市民咨询：购买海州区的法拍房如何办理不动产手续？

市12345热线平台答复：法拍房有不动产权证的，当事人携带由拍卖行或法院提供的房屋的不动产权证、税费缴纳凭、身份证明等材料至连云港市不动产交易登记中心办理。无不动产权证的，权利人可以凭协助执行通知书、执行裁定书、不动产登记申请书、申请人身份证明、完税凭证、不动产权属证书办理过户手续。

市民咨询：旧居民房购房合同丢失如何补办。

市12345热线平台答复：业主可带着身份证到连云港市不动产交易登记中心（连云港市海州区朝阳东路66号），一手房合同可以到二楼补打，二手房合同可以到一楼柜面办理。 咨询电话：85523072。

市民咨询：房屋维修基金的缴纳时间。

市12345热线平台答复：从2015年3月1日起，市区物业维修资金不再由开发建设单位代收代缴。买受人应当在办理商品房网签手续前，将首期物业专项维修资金存入维修资金专户。

市民咨询：单位分发的集体房子土地证丢失怎样补办？

市自然资源和规划局答复：土地证丢失后需由房产所有权人至不动产中心补办，补办时要携带房产证、身份证等等。

市民反映：购买双池花园商品房，目前已交房，开发商告知需要6个月后才能办理不动产权证，感觉不合理。

连云港市住房和城乡建设局答复：经了解，开发商称因土地解压等手续还在办理中，等办完后就可以解决该市民的问题了。

万锦花园小区业主反映：住在小区6号楼，小区交房许久，但至今未办理不动产权证。

市12345热线平台答复：万锦花园6、7号楼房产证所需的房屋三证，现二证已下发，剩下的一证也已由开发企业递交材料，有审核部门进行审核中，预计很快将会下达，到时将会符合办理房产证的条件，工作人员仍会继续跟进此事。

村民反映：自己在东海县石湖乡尤塘村的老房子确权登记将近三年，但是至今未拿到不动产权证。

市12345热线平台答复：经调查，按照要求，农房发不动产权证时，超过300平米只登记不发证。该村民家老家房子超300平米，相关部门只登记没有发证。若村民能提供土地证和规划手续（房产证），可以到自然资源部门咨询办理不动产权证相关事宜。针对此事，石湖乡自然资源所工作人员已经和该村民进行沟通解释。

东海县黄川镇河套村的村民反映：家中宅基地不动产权证丢失，需要补办，发现宅基地的信息被邻居占用，私自办理不动产权证，黄川镇不动产部门让其自行协商，感觉不合理。

市12345热线平台答复：经东海县黄川镇了解，2021年农房统一登记时，该 村民和村里一户成员姓名重复，村里在没有核实清楚的情况下把两家证书发错，现在国土所已与当事人联系，并要求村里把证书收回进行更正。

市民咨询：在东海县农村的宅基地上自建房如何办理不动产权证。

市12345热线平台答复：业主可带宅基地土地使用证、规划许可证、测量图、宗地图、身份证、户口本、结婚证前往东海县政务服务中心四楼的不动产窗口办理不动产权证，办理时需要交纳登记费10元，咨询电话：80191744。

记者：庄颜