沈女士在锦屏磷矿工人新村13号楼有一套住房，去年7月份交的房，今年年中打算装修，可当她刚开始铺木地板的时候，一件让她意想不到的事发生了。

沈女士：我们用吸尘器把地面灰尘吸掉了，每个房间吸过，到大厅的时候，就发现这个地面上的裂缝，特别是东南角这一块，这个裂缝都长达一米多长。

记者在现场观察到，沈女士新房的客厅四角和卧室都有不同程度的裂纹，但裂缝并不算深。沈女士担心这些裂缝会慢慢扩大。

沈女士：这个裂纹的话，现在是刚刚才开始，后期会不会越来越大，越来越多，这个是我非常担心的问题。

那么这些裂缝到底算不算质量问题呢？记者联系了负责小区建设管理的海州区锦屏镇棚改办公室。相关负责人表示，他们已经要求开发商前来查看，目前开发商的回应是，这些裂缝并不是严重的质量问题，很多小区的墙壁都会出现类似裂纹。棚改办方面打算协调开发商进行维修，但沈女士并不同意，而是要求调换房屋。

海州区锦屏镇镇府棚改办负责人：现在是她不同意修，说质量有问题要调房子，调房子也不太现实啊，对不对。

沈女士：让他出示一个有权威机构的鉴定报告吧，让我把这个隐患给消除，如果不是质量问题，不存在安全隐患，我希望他们给我维修好。

沈女士坚持要求工人新村开发商方面对房子进行质量鉴定，但是开发商却认为房屋质量没有问题，不需要鉴定，目前双方都不愿意妥协。那么，沈女士的要求是否合理合法呢？记者就此事咨询了律师，律师何亮认为，沈女士可以根据房屋质量的鉴定结果，维护自己的权益。

律师何亮：一般情况下房子在交付的时候都是事先经过验收的，开发商也出具了相应的质保书，在这种情况下，如果业主仍然认为存在安全质量问题的话，也可以要求开发商提供一个相应质检报告，如果对这个质检报告还是不放心的话，可以自行委托鉴定。

来源：《港城365》

编辑：郑建妤