为了换个好的居住环境，当然是买新房了。照理说买了新房应该都很高兴，可是市民徐先生却怎么也高兴不起来，这是怎么回事呢？

市民徐先生告诉记者，他是2017年在海州区通灌南路与秦东门大街交汇处的祥生翰林府小区，买了一套120平方的房子。当初看房的时候，他和家人一眼就看中了沙盘上一楼的户型，不单单是户型好，而且一楼有个大的院子，让他和家人都非常满意。但是当他们真正看到房子的时候，却傻眼了。

市民徐先生：当时买的时候开发商说一楼院子和排屋是一样大的，大概七十个平方左右，楼上单价九千每平方，一楼单价是一万二每平方，2019年交房的时候，我们看到院子才有十几个平方，和当初开发商承诺的不一样，这里小高层大概有四十户人家，每家都是这个情况。

看到自己买的房子，花园面积和当初开发商承诺的面积不一样，徐先生和家人都很生气。他们多次找到开发商，最终开发商给了他们一个解决方案，就是把他们的院子又扩充了一些面积，但是让人没想到的是，这些扩充的花园面积，其实并不属于一楼业主。

市民徐先生：我们2019年去找开发商反映这个情况，他们后来又把我们院子扩充了五米，后来有人举报这个花园属于公共绿化，业主不能独自使用，开发商后来就没有任何回复。我们诉求就是要求退房，或者是一楼住房和楼上住房的差价退给我们。

记者就此事也试图电话联系祥生翰林府小区的开发商，但是无奈的是，多个电话均没有人接听。最后，记者也就此事咨询了律师。

律师 仲崇昱：本案中的一楼花园性质属于公共绿地，开发商是无权销售的，如果开发商在销售过程中承诺有院子，是无效的，对消费者也构成欺诈，消费者有权要求开发商承担违约责任。但是，因为本案中的房屋在备案和销售中并没有包含院子的价格，因此，消费者要求退还所谓差价的要求是没有事实和法律依据的。

编辑丨王婷婷

审核丨段潇

来源丨《港城365》