企业简介

连云港项目公司为大连光伸企业集团全资子公司，于2005年落户连云港，目前已注册成立了3个公司，分别是连云港光伸置业有限公司，成立于2005年8月2日，注册资金4000万元人民币；连云港光伸物业管理有限公司，成立于2006年10月19日，注册资金300万元人民币；连云港玫瑰谷企业管理咨询有限公司，成立于2014年12月9日，注册资金2691万元人民币。

项目公司成立十七年来，已先后开发建设了光伸•科创基地、光伸•国际建材家居博览中心、光伸•国际购物中心等项目，总投资额近10亿元。2019年陆续开发建设绿洲学府、玫瑰谷雅园两大住宅项目，以及光伸•科创基地（三期）工业园区等项目，建筑面积约50万平方米。

绿洲学府项目简介

光伸·绿洲学府项目，总占地74亩，建筑面积约16.5万㎡，位于连云港开发区东方大道南侧、新光路东侧，连云港市高级中学正对面。项目由2栋18层和7栋27层高层组成，户型面积分布90-130㎡两房、三房，建成后可共计容纳1047户业主，同时项目车位配比1:1，采用人车分流，舒适性颇高；小区景观布局巧妙、引人入胜，将传统文化中的归家礼仪、院落布局融于整体规划中，以中心景观轴为主题辐射周边组团，形成内外约40000㎡双园林景观带，呈现出绿色有氧、娴静生活的美好画面。

绿洲学府项目致力于打造一个阳光舒心、温馨、幸福的管家式家园，诚邀中国物业排名TOP4的雅居乐物业公司，以24小时全天候、360°全维度为广大业主的生活保驾护航。

（鸟瞰图） 

绿洲学府项目完美打造15分钟生活圈，墟沟大润发商圈、嘉瑞宝商圈、火车东站、汽车站、四星级高中连云港高级中学、光伸国际购物中心、东方医院以及项目东北侧更规划有小学及公园项目，空间潜力无限，恭迎品鉴。

（效果图）

光伸·国际购物中心项目

光伸·国际购物中心项目占地140亩，建筑面积7.3万㎡，该项目于2011年4月开工，并在2012年12月竣工交付，是集物流商贸、五金建材、农副产品、电商示范园于一体的大型购物中心。

（鸟瞰图） 

北区为物流商贸区。其中，1、2#楼为沿街黄金主力店，位置最好、吸金指数最高、升值潜力最大。目前，已入驻恒洁卫浴、诺贝尔瓷砖、易高整体家居、潜水艇卫浴、欧派整体家装、君梦美家居、ToTo卫浴、等品牌商家。3-6#楼以物流办公为主，已入驻的有顺丰、中通、申通物流企业及多家外贸物流企业。

西区为五金建材区。目前是市场内开业率最高的功能区，商家纷纭，一铺难求。现已开业樱花指纹锁、固莱防水、品牌壁纸窗帘家居馆、立邦漆、金牛管业、德力西电器、鑫奥不锈钢、荣臣地板、恒润机电、科顺防水等知名商家一百余户。

（实景图）

南区为综合人气区，该区域内有商铺133套，其中有山西面馆、乡村铁锅炖、涛如意私房菜、东北风味老菜馆等多家人气餐馆，新入驻的新大新连锁超市内汇集的多种绿色产品、生活日用，填补了本项目周边该类项目的空白，解决了周边百姓日常购物难的问题。随着中华西路西延立交的开通，连云新、老城区汇聚的大量人流、车流带动该区的人气。相信南区未来会是本项目内人气最高的分区。

中区为电商产业示范区，随着网购的兴起，很多消费者都习惯在网上购物，但商品质量和实际效果始终无法让消费者都满意。因此我们致力于将本项目中区采用O2O线上线下互动交易模式，为消费者开启未网购先体验的新模式。

园区为电商经营户提供完善的基础设施条件，并将引入物流配送、电子商务培训、电商第三方服务机构等进行配套服务，为入驻电商提供腾飞的平台。这四大功能分区互补互融，形成了良好的运营体系。

光伸·科创基地项目

项目占地322亩，建筑面积17万㎡，位于连云港开发区东方大道1号。该项目于2006年5月开工，共分为A、B、C、D四个区：A、B、C三个区为生产加工区，共计44栋标准工业厂房，建筑面积14.6万㎡，为一般中小工业企业提供生产厂房；D区为办公研发及配套服务区，共计3栋研发办公楼，建筑面积2.7万㎡，为高科技研发课题向科研成果转化、科研成果向产业化转化的高科技企业提供研究、办公场所以及为进驻园区企业提供相应的配套服务。全部建成后可容纳企业500余家。

（鸟瞰图）

目前已开发的A区、B区占地面积140亩，建筑面积6.9万m2，二层框架混凝土结构，一层7.8米，二层3.9米，楼板荷载500kg/ m2，每户额定配电容量为100W/ m2。目前已入驻弘毅机电、大阳快餐、裕泰轮胎、麦氏尔食品、开发区检测中心等中小企业40余家。

 （实景图）

玫瑰谷雅园项目

项目占地76亩，建筑面积12.8万㎡，位于连云港经济技术开发区龙桥路和银珠路的交汇处，临近花果山大道、黄海大道，毗邻玫瑰谷怡园项目，交通十分便利。该项目共配套9栋多层电梯洋房和5栋18层高层住宅，住宅总户数674户。容积率1.69，绿地率30.7%，低建筑密度，超大户外空间、景观绿地，小区生活配套设施齐全，还配建一个6班制幼儿园，项目周边配套有大型购物中心，华杰实验学校和规划中的苍梧小学、新海实验中学开发区校区。高品质的园林绿化景观和完善的配套设施，营造舒适、环境优美的生活居住空间。

（鸟瞰图） 

（效果图）

编辑：张艳