拿到新房，本来是一件开心的事情，但是市民王先生却开心不起来。因为他发现，房子有质量问题。更让王先生觉得不能接受的是，物业公司还对业主收取装修保证金。

市民王先生说，他在2017年花费110多万，购买了万象新海苑小区的一套房子。今年4月17号，房子刚刚交付，他和其他几位业主一起，带着验房师，准备一起去收房子，但是物业公司的一些做法让王先生觉得很不舒服。

市民 王先生：物业公司通知门卫部门，就是保安，阻拦我们的验房师进入小区，态度也是比较蛮横的。这是第一个。第二个，别的邻居通过验房师验出很多问题。工程部虽然是记录了，但是没有及时去处理。

王先生说，当时他和6号楼的几位业主一起去收房子，结果验出房子有很多问题。有的房子出现了大面积渗水，有的房子出现了明显的裂缝，甚至墙皮都脱落了。在收房的时候，还要缴纳很多费用，包括装修管理服务费、预收的物业管理费、公共能耗费，甚至还有装修保证金。王先生对于这些收费也存有质疑。

市民 王先生：1.1元的物业管理费用，我们查了一下，我们最新的标准是五星级，但是物业公司能真的达到五星级的资质吗？包括装修的押金，2000元，真的需要那么多吗？

带着王先生的疑问，记者来到小区的物业服务中心了解情况。一位工作人员说，对于业主验房发现的诸多问题，公司的工程部会及时给予整改，一直整改到业主满意为止。工作人员之所以阻止验房师进入小区，是因为他没有出示相关的验房资质。收取装修保证金，是因为要对业主的装修行为进行管理和约束，防止业主违规装修。目前他们已经对绝大多数的业主都收取了装修保证金。

记者就此事咨询了律师何亮。何律师表示，验房验出质量问题，房产公司有责任对于问题及时进行整改。而物业方面收取装修保证金，是没有依据的。因为按照市物价局在2017年出台的《连云港市物业服务收费管理实施办法》，物业方面不得收取装修保证金，只能收取装修管理服务费。对于物业收取装修保证金的问题，业主们可以向市住建部门的物业管理科进行投诉，维护自己的合法权益。

来源：《港城365》