吴先生家住灌云县尚都新天地小区，今年7月份他刚装修好新房，但8月份的一场强降水却让他的新房遭了殃，整个屋子都让雨水给淹了。记者来到吴先生的新房看到，屋内的墙壁上有着30公分左右的水印，泡过水的家具、门框也已全部裂开了。

通过吴先生提供的视频可以看到，和他家相比，吴先生家楼上的业主家淹水的情况更严重。虽然五楼门窗是关着的，但是屋里的积水甚至漫到了膝盖。那么好好地，屋子里怎么会有这么深的积水呢？

五楼业主 侯女士：现在也没装修，也没住人。从阳台，水从顶楼到阳台，水赶不上排，就到屋里了。

原来在五楼的阳台上，有一根从屋顶通下来的排水管，下雨时水就会从屋顶汇聚到五楼阳台，而五楼阳台靠近地面的地方，还预留了一个直径8厘米的空调管眼。如果雨量过大，雨水就会从阳台空调口或者门框溢入屋内。因此8月份的一场大雨让5楼501、502的房子都出现了积水。吴先生觉得这种情况是房屋设计问题造成的，便找到了物业讨个说法。

市民 吴先生：刚开始协商说，这个房子已经卖给五楼了，就是五楼的责任。最后物业找到了五楼，五楼、开发商、物业、四楼一起协商，等到五楼回来以后，开发商又不来了，然后开发商最后给一个答复说，开发商一点责任没有。

五楼业主认为，开发商将责任推给了他们，他们觉得很委屈，因为他们也是受害者。

五楼业主 侯女士：我们这里淹的了，水都到膝盖了，以后我要装修好了我找谁？我担心下次下雨我该怎么办？

随后记者找到了尚都新天地物业服务中心了解情况。

尚都新天地物业服务中心经理 洪先生：我们已经联系过了开发商，开发商的意思呢也很简单。由业主这里举证，开发商存在的一些问题，第三方判定开发商有一定的责任，开发商这里的判定的结果就是给予相应的赔偿。

可是吴先生如何去找第三方鉴定呢？记者随后来到了灌云县住建局。这里的工作人员告诉记者，他们没有做鉴定的权利，但是会积极和开发商联系，看看能不能协调解决。经过住建部门的联系，尚都新天地亚龙置业开发商表示会派代表与业主进行对接。可当约定了见面时间后，当记者与灌云县住建局的工作人员一起在吴先生的家中等候时，开发商代表却连面都没露，只在小区的物业中心停留了一会儿就离开了。面对开发商这种态度，吴先生感到非常气愤。

市民 吴先生：我也不想去讹他们，我只是把我这个泡了以后这些木地板、柜子、损失的赔给我，或者哪怕你给我重新装修一遍我都无所谓，我刚装修好我都没住进去，我不可能自己再另外花这个冤枉钱再重新做一遍，对不对？

物业负责人告诉记者，小区的开发商认为他们的房屋通过了审批，而且房子已经卖给了业主，因此他们不应该承担赔偿的责任。那么吴先生的损失该由谁来负责呢？

律师 何亮：通过审批并不代表它的东西就没有缺陷，开发商在搞设计的时候没有充分考虑到出水现状，设计是存在一定的局限，这是导致这次主要原因。当然五楼业主在接收房屋之后对于地漏没有进行及时清理，也是有一定责任的。在这种情况之下，产生损失赔偿的问题呢，我认为主要向开发商主张，同时也可以要求楼上业主适当地承担一部分。

律师表示，如果开发商不认可自身的责任和吴先生的损失，建议吴先生可以走司法途径，采取诉讼方法，维护自己的合法权益。

来源：《港城365》

编辑：徐蓓蓓